Que signifient les données DVF pour Grandchamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandchamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandchamp compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grandchamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandchamp, le prix moyen est de 888 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandchamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandchamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandchamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandchamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandchamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandchamp au prix de 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandchamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandchamp entre 2023 et 2024 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandchamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandchamp, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 888 €/m².

Prix immobilier Grandchamp

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72142 141 habitants

↓ -5.00%

888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grandchamp

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grandchamp
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

888 €/m²

Prix médian/m²

864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Principale	01/08/2024	Maison	44 m²	15 000 €	341 €/m²
11 Che Des Roux	31/07/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
11 Che Des Roux	31/07/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
11 Che Des Roux	31/07/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
11 Che Des Roux	31/07/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
10 Ham Du Bois Moquet	12/06/2024	Maison	95 m²	97 000 €	1 021 €/m²
10 Ham Du Bois Moquet	12/06/2024	Maison	95 m²	97 000 €	1 021 €/m²
4 Che Des Roux	10/01/2024	Maison	82 m²	58 000 €	707 €/m²
3 Rue Principale	18/12/2023	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
3 Rue Principale	18/12/2023	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
6 Ham Du Bois Moquet	06/11/2023	Maison	110 m²	177 500 €	1 614 €/m²
5 Rue Principale	29/06/2023	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
15 Rue Principale	12/05/2023	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
5080 Le Parc Garreau	11/10/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
14 Ham De Fleurs	27/09/2022	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
14 Ham De Fleurs	27/09/2022	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
18 Rue Principale	24/06/2022	Maison	116 m²	73 000 €	629 €/m²
5001 La Haudriere	29/10/2021	Maison	124 m²	40 000 €	323 €/m²
9 Ham De Fleurs	26/03/2021	Maison	62 m²	49 900 €	805 €/m²
9 Ham De Fleurs	26/03/2021	Maison	62 m²	49 900 €	805 €/m²