Que signifient les données DVF pour Fontenay-sur-Vègre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-sur-Vègre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-sur-Vègre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-sur-Vègre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-sur-Vègre, le prix moyen est de 1 393 €/m² et le prix médian de 1 393 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-sur-Vègre n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-sur-Vègre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fontenay-sur-Vègre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-sur-Vègre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-sur-Vègre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-sur-Vègre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-sur-Vègre au prix de 1 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-sur-Vègre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-sur-Vègre entre 2024 et 2025 est de +39.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-sur-Vègre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-sur-Vègre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 393 €/m².

Prix immobilier Fontenay-sur-Vègre

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72136 309 habitants

↑ +39.30%

1 393 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 393 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-sur-Vègre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenay-sur-Vègre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +39.30%

1 393 €/m²

Prix médian/m²

1 393 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp De La Roquentiniere	07/01/2025	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
7 Imp De La Roquentiniere	07/01/2025	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
2 La Groie	25/09/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
2 La Groie	25/09/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
2 Le Genetay	22/12/2023	Maison	137 m²	50 000 €	365 €/m²
2 Le Genetay	22/12/2023	Maison	137 m²	50 000 €	365 €/m²
5001 Le Logis	20/12/2023	Maison	377 m²	498 800 €	1 323 €/m²
5001 Le Logis	20/12/2023	Maison	377 m²	498 800 €	1 323 €/m²
5001 Le Logis	20/12/2023	Maison	377 m²	498 800 €	1 323 €/m²
5 Che De La Fontaine	20/12/2023	Maison	255 m²	247 800 €	972 €/m²
5 Che De La Fontaine	20/12/2023	Maison	255 m²	247 800 €	972 €/m²
2 Imp De La Roquentiniere	17/10/2023	Maison	25 m²	61 000 €	2 440 €/m²
10 Rue De La Forge	11/07/2023	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
5130 La Richerie	21/04/2023	Maison	131 m²	184 968 €	1 412 €/m²
8 Rue Du Lavoir	12/12/2022	Maison	48 m²	29 000 €	604 €/m²
5 Rue Du Lavoir	02/08/2022	Maison	72 m²	90 500 €	1 257 €/m²
4 Ham De La Tannerie	23/05/2022	Maison	153 m²	90 000 €	588 €/m²
1 Rue De La Forge	04/05/2022	Maison	280 m²	270 000 €	964 €/m²
1 Le Brossay	09/03/2022	Maison	154 m²	228 000 €	1 481 €/m²
1 Petit Villiers	26/11/2021	Maison	204 m²	411 600 €	2 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Richerie	3 ventes	-	-	5 699 m²
Imp De La Roquentiniere	2 ventes	1 393 €/m²	-	677 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	7 232 m²
La Vielle	1 vente	-	-	1 091 m²
Le Grand Villiers	1 vente	-	-	2 276 m²