Que signifient les données DVF pour Flée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flée compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flée, le prix moyen est de 1 196 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flée n'apparaissent pas ?

Une rue de Flée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Flée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flée au prix de 1 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flée entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flée, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier Flée

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72134 525 habitants

↑ +1.20%

1 196 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 196 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Margottiere	05/04/2025	Maison	125 m²	115 000 €	920 €/m²
3 La Marmouchere	04/04/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
7 Rue De Mascara	28/02/2025	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
1 La Grande Fosse	11/02/2025	Maison	113 m²	185 000 €	1 637 €/m²
1 La Grande Fosse	11/02/2025	Maison	113 m²	185 000 €	1 637 €/m²
1 Le Vaugue	15/01/2025	Maison	70 m²	94 000 €	1 343 €/m²
1 Le Vaugue	15/01/2025	Maison	70 m²	94 000 €	1 343 €/m²
1 Doucet	29/11/2024	Maison	69 m²	163 000 €	2 362 €/m²
2 Les Cornilleres	26/10/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
9 Les Ribottieres	12/10/2024	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	68 m²	1 376 500 €	20 243 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	66 m²	1 376 500 €	20 856 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	115 m²	1 376 500 €	11 970 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	377 m²	1 376 500 €	3 651 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	95 m²	1 376 500 €	14 489 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	68 m²	1 376 500 €	20 243 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	66 m²	1 376 500 €	20 856 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	115 m²	1 376 500 €	11 970 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	377 m²	1 376 500 €	3 651 €/m²
1 La Chevallerie	14/09/2024	Maison	95 m²	1 376 500 €	14 489 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Margottiere	5 ventes	920 €/m²	-	973 m²
La Grande Fosse	4 ventes	1 637 €/m²	-	3 116 m²
La Marmouchere	4 ventes	1 375 €/m²	-	624 m²
Le Vaugue	4 ventes	1 342 €/m²	-	3 467 m²
Le Pre Du Petit Gue	3 ventes	-	-	1 565 m²
La Bruyere Noire	2 ventes	-	-	13 249 m²
La Piece Du Bois	2 ventes	-	-	14 392 m²
Le Champ Haut	2 ventes	-	-	13 610 m²
L Habit	1 vente	-	-	3 130 m²
La Fosse Lunee	1 vente	-	-	5 200 m²
La Garanne	1 vente	-	-	35 842 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	55 872 m²
La Piece De La Lande	1 vente	-	-	26 050 m²
La Piece De La Petite Gara	1 vente	-	-	7 980 m²
La Piece De La Vigne	1 vente	-	-	37 917 m²
La Piece Des Chapelles	1 vente	-	-	22 501 m²
La Quietiere	1 vente	-	-	9 450 m²
Le Bail A Rente	1 vente	-	-	20 495 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	520 m²
Le Chenevrail	1 vente	-	-	3 590 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	1 735 m²
Le Pele	1 vente	-	-	125 m²
Le Port Gautier	1 vente	-	-	130 m²
Le Taillis De La Marottier	1 vente	-	-	430 m²
Les Basses Fuies	1 vente	-	-	422 m²