Que signifient les données DVF pour Fillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fillé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fillé, le prix moyen est de 2 342 €/m² et le prix médian de 2 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Fillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Fillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fillé au prix de 2 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fillé entre 2024 et 2025 est de +18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fillé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 342 €/m².

Prix immobilier Fillé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72133 1 562 habitants 153 hab./km²

↑ +18.90%

2 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 342 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fillé.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

2 342 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue Des Gesleries	21/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
56 Rue Des Gesleries	21/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
23 Rue Des Gesleries	31/01/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
23 Rue Des Gesleries	31/01/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
1919 Rte Des Vignes	16/12/2024	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
1 La Pommeraie	18/10/2024	Maison	75 m²	132 500 €	1 767 €/m²
1 La Pommeraie	18/10/2024	Maison	75 m²	132 500 €	1 767 €/m²
3 Rte Du Bur	25/07/2024	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
3 Rte Du Bur	25/07/2024	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
12 Rue De La Gare	02/07/2024	Maison	126 m²	290 000 €	2 302 €/m²
12 Rue De La Gare	02/07/2024	Maison	126 m²	290 000 €	2 302 €/m²
333 Rte De Voivres	29/05/2024	Maison	162 m²	403 000 €	2 488 €/m²
333 Rte De Voivres	29/05/2024	Maison	162 m²	403 000 €	2 488 €/m²
5030 Le Clos Colin	22/04/2024	Maison	136 m²	242 500 €	1 783 €/m²
5030 Le Clos Colin	22/04/2024	Maison	136 m²	242 500 €	1 783 €/m²
1545 Rte Des Vignes	19/04/2024	Maison	95 m²	109 500 €	1 153 €/m²
1545 Rte Des Vignes	19/04/2024	Maison	95 m²	109 500 €	1 153 €/m²
3 Rue Du Bourdigale	22/01/2024	Maison	90 m²	226 000 €	2 511 €/m²
3 Rue Du Bourdigale	22/01/2024	Maison	90 m²	226 000 €	2 511 €/m²
2173 Rte Des Vignes	15/12/2023	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gesleries	8 ventes	2 342 €/m²	-	1 320 m²
Le Clos Du Gros Chesnay	5 ventes	-	-	5 686 m²
Bel Air	4 ventes	-	-	816 m²
La Piece De Devant	4 ventes	-	-	7 301 m²
Le Glandier	4 ventes	-	-	6 131 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	-	-	360 m²
La Piece	2 ventes	-	-	34 m²
La Pree Basse	2 ventes	-	-	15 555 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	16 808 m²
Le Pre De Roize	2 ventes	-	-	14 233 m²
Che De La Cohue	1 vente	-	-	200 m²
Clos De Montaleaume	1 vente	-	-	2 612 m²
Hangar Du Pre Des Canaux	1 vente	-	-	20 m²
La Douve Du Grand Pre	1 vente	-	-	2 310 m²
La Piece Des Vignes	1 vente	-	-	33 650 m²
Le Champ De La Fuie	1 vente	-	-	14 255 m²
Le Champ Des Pommiers	1 vente	-	-	40 071 m²
Le Chardonneret	1 vente	-	-	3 320 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	685 m²
Le Pre	1 vente	-	-	556 m²
Le Pre De La Vequerie	1 vente	-	-	9 120 m²
Montaleaume	1 vente	-	-	352 m²
Petit Chemin Du Gros Chesn	1 vente	-	-	675 m²

Prix de l'immobilier autour de Fillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km