Que signifient les données DVF pour Fercé-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fercé-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fercé-sur-Sarthe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fercé-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fercé-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fercé-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Fercé-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fercé-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fercé-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fercé-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fercé-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fercé-sur-Sarthe au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fercé-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fercé-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fercé-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fercé-sur-Sarthe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Fercé-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72131 577 habitants

↑ +32.80%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fercé-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fercé-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

1 900 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Che Du Bordage	14/03/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
6 Rue De La Mairie	31/01/2025	Maison	126 m²	242 500 €	1 925 €/m²
11 Rue De Noyen	21/12/2024	Maison	60 m²	74 500 €	1 242 €/m²
16 Rue Du Clos Fleuri	16/12/2024	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
17 Rue Du Clos Des Vignes	23/08/2024	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
12 Rue De Noyen	26/07/2024	Maison	130 m²	116 000 €	892 €/m²
12 Rue De Noyen	26/07/2024	Maison	130 m²	116 000 €	892 €/m²
6 Pl Du Vieux Puits	07/05/2024	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Du Clos Fleuri	26/04/2024	Maison	75 m²	184 000 €	2 453 €/m²
21 Rue Du Clos Des Vignes	08/04/2024	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
3 Rue Du Clos Des Vignes	28/02/2024	Maison	64 m²	66 000 €	1 031 €/m²
1 Rue De Noyen	14/02/2024	Maison	90 m²	92 000 €	1 022 €/m²
33 La Promenade	02/02/2024	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
5152 Le Val	26/01/2024	Maison	37 m²	39 600 €	1 070 €/m²
5152 Le Val	26/01/2024	Maison	37 m²	39 600 €	1 070 €/m²
4 Rue Du Pont	24/11/2023	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
28 Femusson	10/11/2023	Maison	39 m²	23 200 €	595 €/m²
28 Femusson	10/11/2023	Maison	39 m²	23 200 €	595 €/m²
18 Femusson	04/10/2023	Maison	40 m²	94 980 €	2 374 €/m²
18 Femusson	04/10/2023	Maison	40 m²	94 980 €	2 374 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lande De La Croix	4 ventes	-	-	6 157 m²
Che De La Gee	3 ventes	-	-	500 m²
Che Du Bordage	2 ventes	1 875 €/m²	-	743 m²
Clos Des Grandes Rousselie	1 vente	-	-	13 354 m²
Lande De La Croix De Pelle	1 vente	-	-	630 m²
Petit Cloteau	1 vente	-	-	2 260 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 924 €/m²	-	530 m²