Que signifient les données DVF pour Épineu-le-Chevreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épineu-le-Chevreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épineu-le-Chevreuil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épineu-le-Chevreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épineu-le-Chevreuil, le prix moyen est de 1 273 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épineu-le-Chevreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Épineu-le-Chevreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Épineu-le-Chevreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épineu-le-Chevreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épineu-le-Chevreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épineu-le-Chevreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épineu-le-Chevreuil au prix de 1 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épineu-le-Chevreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épineu-le-Chevreuil entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épineu-le-Chevreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épineu-le-Chevreuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 273 €/m².

Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72126 290 habitants

↑ +10.70%

1 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épineu-le-Chevreuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épineu-le-Chevreuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

1 273 €/m²

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5023 La Pigeonniere	17/04/2025	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
5023 La Pigeonniere	17/04/2025	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
6 Rue Jean Bignon	27/01/2025	Maison	135 m²	179 000 €	1 326 €/m²
5166 Le Gue	30/12/2024	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
1 Pl Ernest Langlais	09/12/2024	Maison	250 m²	165 000 €	660 €/m²
1 Pl Ernest Langlais	09/12/2024	Maison	250 m²	165 000 €	660 €/m²
5077 La Bourdiniere	29/11/2024	Maison	148 m²	60 000 €	405 €/m²
5084 Le Chene	28/11/2024	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
5181 Le Champ De Forge	18/11/2024	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Louis Courtillers	18/10/2024	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
14 Rue De La Tannerie	15/10/2024	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
6 Pl Ernest Langlais	30/09/2024	Maison	80 m²	81 500 €	1 019 €/m²
5011 Le Bourg	20/12/2023	Local commercial	-	16 000 €	-
15 Rue Julian De Baif	20/12/2023	Maison	95 m²	16 000 €	168 €/m²
5 Rue Julian De Baif	10/02/2023	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
1 Rue Du Four A Ban	13/07/2022	Maison	162 m²	82 165 €	507 €/m²
5150 Le Pont	01/07/2022	Maison	200 m²	45 000 €	225 €/m²
5102 La Maison Neuve	22/06/2022	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
5103 La Maison Neuve	22/06/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
13 Rue Julian De Baif	09/06/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pigeonniere	6 ventes	1 220 €/m²	-	775 m²
L Enclos	2 ventes	-	-	1 446 m²
Le Pre Perray	2 ventes	-	-	544 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	97 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	2 890 m²
Rue Jean Bignon	1 vente	1 325 €/m²	-	565 m²