Que signifient les données DVF pour Écorpain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écorpain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écorpain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écorpain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écorpain, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écorpain n'apparaissent pas ?

Une rue de Écorpain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Écorpain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écorpain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écorpain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écorpain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écorpain au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écorpain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écorpain entre 2024 et 2025 est de +33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écorpain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écorpain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier Écorpain

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72125 304 habitants

↑ +33.50%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écorpain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écorpain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.50%

1 882 €/m²

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5185 La Caboche	24/04/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
5039 La Chevalerie	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5039 La Chevalerie	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
6 Rue Des Ecoles	20/12/2024	Maison	66 m²	26 500 €	402 €/m²
5137 La Nouaphetiere	24/09/2024	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
18 Rue De Pince Alouette	27/08/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
5163 La Caboche	03/01/2023	Maison	88 m²	61 344 €	697 €/m²
5136 La Nouaphetiere	22/12/2022	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
5122 Le Pavillon	28/07/2022	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
5109 Les Chevries	25/07/2022	Maison	83 m²	197 000 €	2 373 €/m²
5058 La Haute Bergere	28/04/2022	Maison	131 m²	185 000 €	1 412 €/m²
5058 La Haute Bergere	28/04/2022	Maison	131 m²	185 000 €	1 412 €/m²
5058 La Haute Bergere	28/04/2022	Maison	131 m²	185 000 €	1 412 €/m²
3 Rue De Pince Alouette	24/02/2022	Maison	47 m²	28 000 €	596 €/m²
5151 La Houssaye	10/02/2022	Maison	110 m²	34 000 €	309 €/m²
5151 La Houssaye	10/02/2022	Maison	110 m²	34 000 €	309 €/m²
10 Rue De Pince Alouette	17/11/2021	Maison	114 m²	113 000 €	991 €/m²
10 Rue De La Caboche	01/10/2021	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
10 Rue De La Caboche	01/10/2021	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
5050 La Houssaye	13/04/2021	Maison	65 m²	17 000 €	262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chevalerie	6 ventes	2 222 €/m²	-	978 m²
Champ Du Carrefour	2 ventes	-	-	308 m²
Champ Du Doit	2 ventes	-	-	19 m²
Che De La Chevallerie	1 vente	-	-	563 m²
La Caboche	1 vente	1 543 €/m²	-	745 m²