Que signifient les données DVF pour Écommoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écommoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écommoy compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écommoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écommoy, le prix moyen est de 1 517 €/m² et le prix médian de 1 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écommoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Écommoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Écommoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écommoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écommoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écommoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écommoy au prix de 1 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écommoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écommoy entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écommoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écommoy, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 517 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 463 €/m².

Prix immobilier Écommoy

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72124 4 818 habitants

↓ -16.20%

1 517 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écommoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écommoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

1 517 €/m²

Prix médian/m²

1 570 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -87.00%

463 €/m²

Prix médian/m²

463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Genevieve Crie	30/06/2025	Maison	108 m²	191 000 €	1 769 €/m²
9 Rue Victor Hugo	23/04/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
9 Rue Victor Hugo	23/04/2025	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
25 Rte De Tours	04/04/2025	Maison	76 m²	59 000 €	776 €/m²
31 Rue Henri Boullard	28/03/2025	Maison	123 m²	160 000 €	1 301 €/m²
31 Rue Henri Boullard	28/03/2025	Maison	123 m²	160 000 €	1 301 €/m²
7 Rue De La Beline	24/02/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
13 Rue Des Bruyeres	17/02/2025	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
11 Rue Jean Rameau	14/02/2025	Maison	89 m²	231 000 €	2 596 €/m²
20 Rte De Mayet	13/02/2025	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
38 Rue Ronsard	12/02/2025	Maison	131 m²	267 000 €	2 038 €/m²
37 Rte Du Mans	31/01/2025	Local commercial	3 026 m²	1 400 000 €	463 €/m²
37 Rte Des Guerinieres	31/01/2025	Maison	115 m²	179 500 €	1 561 €/m²
8 Rue De La Pinelle	31/01/2025	Maison	22 m²	85 000 €	3 864 €/m²
6 Rue De La Pinelle	31/01/2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
1 Rue Du General Leclerc	29/01/2025	Maison	184 m²	160 000 €	870 €/m²
2 Rue Du Cormier	29/01/2025	Maison	39 m²	100 000 €	2 564 €/m²
2 Rue Du Cormier	29/01/2025	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
6 Rue Sainte Anne	29/01/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
1 Imp Alexandre Bellanger	28/01/2025	Maison	180 m²	330 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Genevieve Crie	1 vente	1 768 €/m²	-	249 m²
Rue Jean Rameau	1 vente	2 595 €/m²	-	533 m²
Rue Sainte Anne	1 vente	1 470 €/m²	-	61 m²
Sapiniere De Malabrie	1 vente	-	-	24 980 m²
Taillis De La Tezardiere	1 vente	-	-	586 m²