Que signifient les données DVF pour Dollon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dollon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dollon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dollon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dollon, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dollon n'apparaissent pas ?

Une rue de Dollon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Dollon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dollon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dollon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dollon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dollon au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dollon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dollon entre 2024 et 2025 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dollon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dollon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Dollon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72118 1 427 habitants 56 hab./km²

↓ -16.60%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dollon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dollon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dollon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dollon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dollon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

1 100 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Goupillere	31/03/2025	Maison	62 m²	328 000 €	5 290 €/m²
16 Rue Goupillere	31/03/2025	Maison	156 m²	328 000 €	2 103 €/m²
16 Rue Du Parc	10/03/2025	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
15 Rue De La Gare	24/01/2025	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
5583 Le Billot	07/01/2025	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
4 Rue De Salvert	30/12/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
29 Rue Goupillere	27/12/2024	Maison	131 m²	145 000 €	1 107 €/m²
18 Rue Chauchard	13/12/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
3 Rue De La Republique	22/11/2024	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
21 Rue De La Poste	07/11/2024	Maison	65 m²	74 503 €	1 146 €/m²
5382 Salvert	28/10/2024	Maison	111 m²	55 000 €	495 €/m²
22 Rue Des Sources	25/10/2024	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
6 Rue Goupillere	22/10/2024	Maison	34 m²	15 500 €	456 €/m²
7 Rue Henri Chambrier	18/10/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
8 Rue De Salvert	26/09/2024	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
16 Rue Chauchard	25/09/2024	Maison	66 m²	69 000 €	1 045 €/m²
4 Rue De La Comete	12/09/2024	Maison	129 m²	283 000 €	2 194 €/m²
4 Rue De La Comete	12/09/2024	Maison	129 m²	283 000 €	2 194 €/m²
5618 La Faux	23/08/2024	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €/m²
5618 La Faux	23/08/2024	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dollon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Goupillere	8 ventes	3 696 €/m²	-	562 m²
Le Foreau	3 ventes	-	-	495 m²
Le Tertre	3 ventes	-	-	48 805 m²
Briffaumont	2 ventes	-	-	1 061 m²
Closeau De Guilfray	2 ventes	-	-	2 932 m²
L Etang	2 ventes	-	-	4 827 m²
Le Grand Gage	2 ventes	-	-	815 m²
Le Taillis	2 ventes	-	-	11 965 m²
Rue De La Gare	2 ventes	1 825 €/m²	-	566 m²
Rue Du Parc	2 ventes	1 014 €/m²	-	215 m²
Bel Air	1 vente	-	-	55 m²
Champ Du Gue Ferre	1 vente	-	-	3 992 m²
La Pelouse	1 vente	-	-	3 780 m²
La Perriere	1 vente	-	-	25 684 m²
La Taille Des Bossereaux	1 vente	-	-	25 220 m²
Le Billot	1 vente	548 €/m²	-	2 647 m²
Le Champ Des Vignes	1 vente	-	-	16 680 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	1 255 m²
Le Roncier	1 vente	-	-	42 641 m²
Le Vivier	1 vente	-	-	5 978 m²
Les Bossereaux	1 vente	-	-	30 180 m²
Pre De La Piscine	1 vente	-	-	5 111 m²
Rue Chauchard	1 vente	-	-	24 m²
Rue De Bel Air	1 vente	-	-	1 090 m²

Prix de l'immobilier autour de Dollon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dollon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km