Que signifient les données DVF pour Dehault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dehault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dehault compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dehault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dehault, le prix moyen est de 2 824 €/m² et le prix médian de 2 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dehault n'apparaissent pas ?

Une rue de Dehault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Dehault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dehault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dehault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dehault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dehault au prix de 2 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dehault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dehault entre 2024 et 2025 est de +150.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dehault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dehault, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 824 €/m².

Prix immobilier Dehault

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72114 250 habitants

↑ +150.80%

2 824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 824 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dehault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dehault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +150.80%

2 824 €/m²

Prix médian/m²

2 824 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
222 Rte De Roufrangeoux	30/06/2025	Maison	75 m²	233 000 €	3 107 €/m²
5118 La Genette	07/02/2025	Maison	84 m²	213 500 €	2 542 €/m²
5118 La Genette	07/02/2025	Maison	84 m²	213 500 €	2 542 €/m²
5118 La Genette	07/02/2025	Maison	84 m²	213 500 €	2 542 €/m²
487 Che Des Beureries	18/12/2024	Maison	133 m²	74 000 €	556 €/m²
1965 Rte Des Rues Vertes	13/03/2024	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
5123 Le Grand Champ	21/11/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5123 Le Grand Champ	21/11/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5061 La Mainferme	31/08/2022	Maison	220 m²	693 000 €	3 150 €/m²
5061 La Mainferme	31/08/2022	Maison	220 m²	693 000 €	3 150 €/m²
5061 La Mainferme	31/08/2022	Maison	220 m²	693 000 €	3 150 €/m²
5116 Les Masures	19/05/2022	Maison	156 m²	92 500 €	593 €/m²
5116 Les Masures	19/05/2022	Maison	156 m²	92 500 €	593 €/m²
5096 Petite Pinoisiere	17/05/2022	Local commercial	30 m²	315 000 €	10 500 €/m²
5096 Petite Pinoisiere	17/05/2022	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
5127 Le Chardonneret	07/03/2022	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
5127 Le Chardonneret	07/03/2022	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
5056 Les Masures	03/01/2022	Maison	83 m²	86 000 €	1 036 €/m²
4 Rue Du Chateau	07/12/2021	Maison	80 m²	91 000 €	1 138 €/m²
5078 La Dame	23/11/2021	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Genette	3 ventes	2 541 €/m²	-	742 m²
Le Perray	3 ventes	-	-	3 831 m²
Rte De Roufrangeoux	2 ventes	3 106 €/m²	-	6 810 m²
Rte Des Rues Vertes	2 ventes	-	-	2 035 m²
L Ejet Du Perray	1 vente	-	-	1 240 m²
La Cotiere Du Pre	1 vente	-	-	6 840 m²