Que signifient les données DVF pour Degré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Degré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Degré compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Degré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Degré, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Degré n'apparaissent pas ?

Une rue de Degré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Degré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Degré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Degré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Degré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Degré au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Degré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Degré entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Degré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Degré, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Degré

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72113 746 habitants

↓ -7.50%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Degré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Degré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 514 €/m²

Prix médian/m²

1 514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Calvaire	21/02/2025	Maison	185 m²	280 000 €	1 514 €/m²
1 Rue Du Calvaire	21/02/2025	Maison	185 m²	280 000 €	1 514 €/m²
1 Rue De L Arche	06/12/2024	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
10 Rue Des Nympheas	06/11/2024	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
2 Rue De L Arche	08/10/2024	Maison	141 m²	249 000 €	1 766 €/m²
2 Rue Des Noyers	11/09/2024	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
14 Rue Principale	28/02/2024	Maison	108 m²	162 500 €	1 505 €/m²
9 Rue Des Nympheas	16/11/2023	Maison	99 m²	213 000 €	2 152 €/m²
17 Rue Principale	30/10/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
3 Rue Des Aulnes	24/05/2023	Maison	117 m²	222 500 €	1 902 €/m²
21 Rue Du Cormier	17/05/2023	Maison	102 m²	52 500 €	515 €/m²
6 Rue Principale	19/04/2023	Maison	179 m²	305 000 €	1 704 €/m²
5036 Les Grandes Moulines	23/12/2022	Maison	191 m²	309 000 €	1 618 €/m²
5036 Les Grandes Moulines	23/12/2022	Maison	191 m²	309 000 €	1 618 €/m²
11 Rue Des Nympheas	25/11/2022	Maison	113 m²	235 000 €	2 080 €/m²
5102 La Gourdaine	10/10/2022	Maison	665 m²	87 500 €	132 €/m²
5102 La Gourdaine	10/10/2022	Maison	665 m²	87 500 €	132 €/m²
5102 La Gourdaine	10/10/2022	Maison	230 m²	87 500 €	380 €/m²
5102 La Gourdaine	10/10/2022	Maison	665 m²	87 500 €	132 €/m²
5102 La Gourdaine	10/10/2022	Maison	230 m²	87 500 €	380 €/m²