Que signifient les données DVF pour Cures ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cures compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cures

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cures, le prix moyen est de 1 309 €/m² et le prix médian de 1 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cures n'apparaissent pas ?

Une rue de Cures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cures ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cures

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cures couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cures

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cures au prix de 1 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cures

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cures entre 2024 et 2025 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cures

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cures, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 309 €/m².

Prix immobilier Cures

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72111 490 habitants

↓ -31.30%

1 309 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 309 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cures

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cures
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

1 309 €/m²

Prix médian/m²

1 309 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Sainfoin	20/03/2025	Maison	190 m²	150 000 €	789 €/m²
1 L Ocean	07/03/2025	Maison	134 m²	244 900 €	1 828 €/m²
1 L Ocean	07/03/2025	Maison	134 m²	244 900 €	1 828 €/m²
13 Rte Du Stade	30/12/2024	Maison	133 m²	192 250 €	1 445 €/m²
13 Rte Du Stade	30/12/2024	Maison	133 m²	192 250 €	1 445 €/m²
5112 Les Petites Rues	19/12/2024	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
5072 La Pierre Au Ladre	29/07/2024	Maison	50 m²	225 000 €	4 500 €/m²
5072 La Pierre Au Ladre	29/07/2024	Maison	50 m²	225 000 €	4 500 €/m²
5097 Le Montouchet	31/05/2024	Maison	170 m²	348 000 €	2 047 €/m²
5108 Les Rues	08/04/2024	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
5108 Les Rues	08/04/2024	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
5111 Les Besnardieres	13/02/2024	Maison	94 m²	182 500 €	1 941 €/m²
5111 Les Besnardieres	13/02/2024	Maison	94 m²	182 500 €	1 941 €/m²
5111 Les Besnardieres	13/02/2024	Maison	94 m²	182 500 €	1 941 €/m²
8 Pl De La Grande Cour	12/02/2024	Maison	93 m²	44 000 €	473 €/m²
8 Pl De La Grande Cour	12/02/2024	Maison	93 m²	44 000 €	473 €/m²
8 Pl De La Grande Cour	12/02/2024	Maison	93 m²	44 000 €	473 €/m²
5128 Les Filleries	17/04/2023	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5128 Les Filleries	17/04/2023	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5128 Les Filleries	17/04/2023	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sainfoin	3 ventes	789 €/m²	-	1 748 m²
L Ocean	2 ventes	1 827 €/m²	-	642 m²
Les Fonds	2 ventes	-	-	2 012 m²
La Chaintre	1 vente	-	-	240 m²
La Petite Grouas	1 vente	-	-	1 200 m²
Le Petit Paturas	1 vente	-	-	5 400 m²
Les Buttes	1 vente	-	-	6 750 m²