Que signifient les données DVF pour Crissé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crissé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crissé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crissé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crissé, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crissé n'apparaissent pas ?

Une rue de Crissé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Crissé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crissé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crissé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crissé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crissé au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crissé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crissé entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crissé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crissé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Crissé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72109 534 habitants 25 hab./km²

↓ -9.90%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crissé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

822 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crissé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crissé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crissé.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crissé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

822 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

822 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5085 Buisson Rond	31/03/2025	Maison	121 m²	90 000 €	744 €/m²
4 Rue De La Pommeraye	31/01/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
2 Rue De La Souniche	31/01/2025	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
5149 Liche	15/01/2025	Maison	125 m²	174 000 €	1 392 €/m²
5149 Liche	15/01/2025	Maison	125 m²	174 000 €	1 392 €/m²
8 Rue De La Gare	30/12/2024	Maison	99 m²	68 000 €	687 €/m²
5240 Grillemont	29/11/2024	Local commercial	492 m²	490 000 €	996 €/m²
5240 Grillemont	29/11/2024	Maison	214 m²	490 000 €	2 290 €/m²
5240 Grillemont	29/11/2024	Local commercial	492 m²	490 000 €	996 €/m²
5240 Grillemont	29/11/2024	Maison	214 m²	490 000 €	2 290 €/m²
5240 Grillemont	29/11/2024	Local commercial	492 m²	490 000 €	996 €/m²
5240 Grillemont	29/11/2024	Maison	214 m²	490 000 €	2 290 €/m²
3 Rue De La Souniche	13/08/2024	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
5128 Les Ajoncs	08/04/2024	Maison	140 m²	99 000 €	707 €/m²
5005 Rue De La Pommeraye	16/02/2024	Maison	73 m²	20 000 €	274 €/m²
5210 La Prunerie	29/01/2024	Maison	45 m²	76 500 €	1 700 €/m²
5210 La Prunerie	29/01/2024	Maison	45 m²	76 500 €	1 700 €/m²
5 Touchegane	13/07/2023	Maison	60 m²	52 250 €	871 €/m²
5217 Vigne	05/06/2023	Maison	70 m²	120 760 €	1 725 €/m²
3 Hameau De Bray	06/03/2023	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crissé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Buisson Rond	4 ventes	743 €/m²	-	1 379 m²
Rue De La Souniche	4 ventes	810 €/m²	-	452 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	743 m²
Liche	3 ventes	1 392 €/m²	-	1 594 m²
La Grouas	2 ventes	-	-	8 820 m²
Le Bois	2 ventes	-	-	8 640 m²
Le Pre De La Mare	2 ventes	-	-	12 272 m²
Rue De La Pommeraye	2 ventes	500 €/m²	-	446 m²
Champ Du Pont D Enfer	1 vente	-	-	375 m²
Champ Got	1 vente	-	-	4 010 m²
La Coudraie	1 vente	-	-	8 709 m²
La Lande	1 vente	-	-	8 010 m²
Le Champ De La Mare	1 vente	-	-	20 335 m²
Le Champ Du Milieu	1 vente	-	-	14 550 m²
Le Champ Mortier	1 vente	-	-	14 935 m²
Le Clos De La Ferme	1 vente	-	-	8 765 m²
Le Cloteau Du Coudraie	1 vente	-	-	1 325 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	4 063 m²
Le Grand Pre De La Mare	1 vente	-	-	3 231 m²
Le Pre	1 vente	-	-	2 050 m²
Le Pre Long	1 vente	-	-	4 755 m²
Pre De Rouelle	1 vente	-	-	4 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Crissé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crissé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km