Que signifient les données DVF pour Courcival ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcival, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcival compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcival

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcival, le prix moyen est de 2 648 €/m² et le prix médian de 2 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcival n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcival n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Courcival ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcival

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcival couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcival

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcival au prix de 2 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcival

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcival

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcival, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 648 €/m².

Prix immobilier Courcival

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72102 83 habitants

2 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcival

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcival
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 648 €/m²

Prix médian/m²

2 648 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5044 La Rame	02/05/2025	Maison	75 m²	198 590 €	2 648 €/m²
5051 Les Lotties	16/12/2022	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
5051 Les Lotties	16/12/2022	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
5051 Les Lotties	16/12/2022	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
5008 Le Liard	01/02/2022	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
5009 La Chapelle	01/02/2022	Maison	75 m²	64 000 €	853 €/m²
5019 La Trifolliere	11/10/2021	Maison	41 m²	30 000 €	732 €/m²
5044 La Rame	07/07/2021	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
5002 La Baronnerie	22/04/2021	Maison	150 m²	175 000 €	1 167 €/m²
5062 Moulin De Venis	24/07/2020	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
5062 Moulin De Venis	24/07/2020	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Thomas	5 ventes	-	-	1 507 m²
La Bretonniere	3 ventes	-	-	6 505 m²
La Rame	2 ventes	2 647 €/m²	-	638 m²
Champ L Oiseau	1 vente	-	-	1 312 m²
Champ Long	1 vente	-	-	9 390 m²
Le Pre Sec	1 vente	-	-	1 236 m²
Les Cinq Quarts	1 vente	-	-	8 687 m²
Petit Pre	1 vente	-	-	2 113 m²