Que signifient les données DVF pour Courcemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcemont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcemont, le prix moyen est de 1 215 €/m² et le prix médian de 1 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Courcemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcemont au prix de 1 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcemont entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcemont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 215 €/m².

Prix immobilier Courcemont

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72101 670 habitants

↓ -18.40%

1 215 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 215 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcemont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcemont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 215 €/m²

Prix médian/m²

1 215 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
536 Rte De La Frotterie	14/02/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
6 Rue De L Arche	31/12/2024	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
5056 Le Bourg	06/12/2024	Maison	55 m²	18 000 €	327 €/m²
183 Che De Villeseigneur	28/11/2024	Maison	157 m²	275 000 €	1 752 €/m²
283 Rte Des Six Chemins	30/10/2024	Maison	103 m²	32 000 €	311 €/m²
889 Rte De Saint Aignan	27/09/2024	Maison	68 m²	187 000 €	2 750 €/m²
592 Che De Bois Bureau	13/09/2024	Maison	90 m²	91 500 €	1 017 €/m²
592 Che De Bois Bureau	13/09/2024	Maison	90 m²	91 500 €	1 017 €/m²
592 Che De Bois Bureau	13/09/2024	Maison	90 m²	91 500 €	1 017 €/m²
335 Rte De Courceboeufs	13/08/2024	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
115 Che De La Houssaye	28/06/2024	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
115 Che De La Houssaye	28/06/2024	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
3 Imp Des Glycines	18/06/2024	Maison	70 m²	123 000 €	1 757 €/m²
1280 Rte De Tournebride	13/06/2024	Maison	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
116 Che De La Bretonniere	25/04/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
1173 Che De Bois Bureau	19/04/2024	Maison	65 m²	61 000 €	938 €/m²
5295 Les Mavrais	29/02/2024	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5295 Les Mavrais	29/02/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
70 Che De La Crele	13/02/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
160 Che De Vigne Es Loup	31/01/2024	Maison	71 m²	183 000 €	2 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De La Croix	2 ventes	-	-	601 m²
Le Clos	1 vente	-	-	2 485 m²
Le Grand Champ Du Jardin	1 vente	-	-	8 049 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	3 731 m²
Le Pre De La Frotterie	1 vente	-	-	6 970 m²
Rte De La Frotterie	1 vente	1 214 €/m²	-	807 m²