Que signifient les données DVF pour Coulongé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulongé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulongé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulongé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulongé, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulongé n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulongé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Coulongé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulongé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulongé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulongé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulongé au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulongé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulongé entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulongé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulongé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Coulongé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72098 512 habitants

↑ +12.70%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulongé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulongé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 296 €/m²

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Cadoriere	04/03/2025	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²
3 Rue Du Louvre	16/09/2024	Maison	90 m²	82 501 €	917 €/m²
3 Rue Du Louvre	16/09/2024	Maison	32 m²	82 501 €	2 578 €/m²
2 Les Canaris	30/08/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
2 Les Canaris	30/08/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
2 Les Canaris	30/08/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
7 Rue Du Louvre	12/08/2024	Maison	80 m²	29 000 €	362 €/m²
1 La Baudriere	19/07/2024	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
1 La Durellerie	13/07/2024	Maison	205 m²	320 000 €	1 561 €/m²
1 La Durellerie	13/07/2024	Maison	205 m²	320 000 €	1 561 €/m²
1 La Durellerie	13/07/2024	Maison	205 m²	320 000 €	1 561 €/m²
11 Rue De La Mairie	28/06/2024	Maison	161 m²	245 000 €	1 522 €/m²
1 La Foucherie	26/03/2024	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
1 La Foucherie	26/03/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
1 Le Grand Vaugard	05/03/2024	Maison	102 m²	50 910 €	499 €/m²
2 L Aubepin	29/02/2024	Maison	141 m²	198 500 €	1 408 €/m²
2 L Aubepin	29/02/2024	Maison	141 m²	198 500 €	1 408 €/m²
2 Champ De La Croix Quartere	28/02/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
2 La Booriere	16/01/2024	Maison	160 m²	134 000 €	838 €/m²
2 La Chervellerie	15/12/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Des Retivieres	14 ventes	-	-	2 447 m²
Clos Des Retivieres	7 ventes	-	-	1 906 m²
La Cadoriere	4 ventes	1 296 €/m²	-	1 369 m²
Le Sainfoin	4 ventes	-	-	7 148 m²
Champ Des Aiguelettes	3 ventes	-	-	26 110 m²
Le Pre Du Fergeau	3 ventes	-	-	23 158 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	21 518 m²
Les Chevalleries	2 ventes	-	-	3 592 m²
Les Terres Noires	2 ventes	-	-	5 595 m²
Pre Des Aiguebelles	2 ventes	-	-	4 798 m²
Pre Des Fosses	2 ventes	-	-	11 848 m²
All Du Chateau Des Aiguebelles	1 vente	-	-	164 m²
La Douve	1 vente	-	-	2 958 m²
La Piece Des Fosses	1 vente	-	-	10 425 m²
La Pree	1 vente	-	-	15 260 m²
Le Cavier	1 vente	-	-	2 720 m²
Le Pre De Vermeil	1 vente	-	-	16 645 m²
Le Pre Du Clos	1 vente	-	-	16 610 m²
Pre De La Chaussee	1 vente	-	-	19 081 m²
Pre De La Fuye	1 vente	-	-	46 842 m²
Pre Des Brosses	1 vente	-	-	13 428 m²
Pre Des Retivieres	1 vente	-	-	6 655 m²