Prix immobilier Coulaines
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Coulaines
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (16 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.70%1 957 €/m²
Prix médian/m²
2 005 €/m²
Appartements (6 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +46.10%2 052 €/m²
Prix médian/m²
2 136 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Imp Moliere | 24/06/2025 | Appartement | 53 m² | 119 000 € | 2 245 €/m² |
| 19 Rue De Kitty Hawk | 16/05/2025 | Maison | 109 m² | 218 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 Rue De Nice | 30/04/2025 | Appartement | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² |
| 5 Rue De Royan | 10/04/2025 | Maison | 137 m² | 225 000 € | 1 642 €/m² |
| 26 Rue Boileau | 31/03/2025 | Appartement | 73 m² | 160 500 € | 2 199 €/m² |
| 5 Rue Jean Cocteau | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 312 €/m² |
| 5 Rue Du Lavandou | 25/03/2025 | Maison | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 19 Rue De Biarritz | 20/03/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 32 Rue De L'Enclos | 14/03/2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Rue Du Ponceau | 12/03/2025 | Maison | 230 m² | 416 000 € | 1 809 €/m² |
| 2 Rue Du Ponceau | 12/03/2025 | Maison | 230 m² | 416 000 € | 1 809 €/m² |
| 2 Rue Du Ponceau | 12/03/2025 | Maison | 230 m² | 416 000 € | 1 809 €/m² |
| 1 Imp Moliere | 26/02/2025 | Appartement | 34 m² | 62 700 € | 1 844 €/m² |
| 17 Rue De Monaco | 25/02/2025 | Maison | 73 m² | 169 000 € | 2 315 €/m² |
| 1 Rue Rabelais | 24/02/2025 | Appartement | 65 m² | 125 500 € | 1 931 €/m² |
| 11 Rue De Carnac | 21/02/2025 | Maison | 60 m² | 96 000 € | 1 600 €/m² |
| 9 Rue Des Pinsons | 20/02/2025 | Maison | 82 m² | 105 000 € | 1 280 €/m² |
| 14 Rue Moliere | 19/02/2025 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 26 Che De Boisgard | 14/02/2025 | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 8 Rue De St Malo | 12/02/2025 | Appartement | 72 m² | 93 500 € | 1 299 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Ponceau | 8 ventes | 1 808 €/m² | - | 1 103 m² |
| Rue Boileau | 5 ventes | 1 457 €/m² | 2 198 €/m² | 267 m² |
| Imp Moliere | 4 ventes | - | 2 044 €/m² | - |
| L Illandrie | 3 ventes | - | - | 4 625 m² |
| Rue De Nice | 3 ventes | - | 2 073 €/m² | - |
| Rue De Vienne | 3 ventes | 3 817 €/m² | - | 574 m² |
| Rue Gen De Gaulle | 3 ventes | 2 274 €/m² | - | 255 m² |
| Che De Boisgard | 2 ventes | 3 000 €/m² | - | 922 m² |
| Rue De Biarritz | 2 ventes | 2 142 €/m² | - | 360 m² |
| Rue De Carnac | 2 ventes | 1 600 €/m² | - | 312 m² |
| Rue De Royan | 2 ventes | 1 642 €/m² | - | 474 m² |
| Rue De St Malo | 2 ventes | - | 1 298 €/m² | - |
| Rue Moliere | 2 ventes | 1 818 €/m² | - | 238 m² |
| Rue Rabelais | 2 ventes | - | 1 930 €/m² | - |
| La Girouette | 1 vente | - | - | 4 230 m² |
| Rue De Kitty Hawk | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 162 m² |
| Rue De L'Enclos | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 344 m² |
| Rue De Monaco | 1 vente | 2 315 €/m² | - | 531 m² |
| Rue De Paris | 1 vente | - | - | 700 m² |
| Rue Des Pinsons | 1 vente | 1 280 €/m² | - | 212 m² |
| Rue Du Lavandou | 1 vente | 1 761 €/m² | - | 174 m² |
| Rue Jean Cocteau | 1 vente | 2 312 €/m² | - | 274 m² |
| Rue Jean Moulin | 1 vente | 2 654 €/m² | - | 252 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Coulaines
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2 054 €/m²
Données 2025
Sargé-lès-le-Mans
2 166 €/m²
Données 2025
Saint-Saturnin
2 404 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Saint-Aubin
2 350 €/m²
Données 2025
Neuville-sur-Sarthe
1 870 €/m²
Données 2025
Yvré-l'Évêque
2 152 €/m²
Données 2025
Le Mans
2 046 €/m²
Données 2025
Rouillon
2 439 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Coulaines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coulaines compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coulaines
2 024 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coulaines
2 018 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coulaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coulaines
23 rues de Coulaines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coulaines
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coulaines :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coulaines
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coulaines :
🏠 Maisons
16 ventes
1 957 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 052 €/m²
Prix moyen/m²