Que signifient les données DVF pour Connerré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connerré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connerré compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Connerré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connerré, le prix moyen est de 1 679 €/m² et le prix médian de 1 451 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connerré n'apparaissent pas ?

Une rue de Connerré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Connerré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connerré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connerré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connerré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connerré au prix de 1 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connerré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connerré entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connerré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connerré, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 751 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 015 €/m².

Prix immobilier Connerré

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72090 2 838 habitants

↑ +17.30%

1 679 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 451 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Connerré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Connerré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

1 751 €/m²

Prix médian/m²

1 451 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 015 €/m²

Prix médian/m²

2 015 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Rte Des Landes	27/06/2025	Maison	77 m²	222 000 €	2 883 €/m²
125 Rte Des Landes	27/06/2025	Maison	77 m²	222 000 €	2 883 €/m²
9 Rue Michel Beaufils	24/06/2025	Appartement	68 m²	137 000 €	2 015 €/m²
5115 Rue Jean Moulin	21/05/2025	Maison	76 m²	90 100 €	1 186 €/m²
46 Rue Jacques Prevert	14/05/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
2 Rue Du Docteur Delestre	29/04/2025	Maison	78 m²	153 000 €	1 962 €/m²
25 Rue De La Gare	22/04/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
39 Av Carnot	13/03/2025	Maison	58 m²	57 000 €	983 €/m²
24 Rue Jean Moulin	13/03/2025	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
7 Av De Verdun	04/03/2025	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
70 Rue Ledru Rollin	03/02/2025	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
70 Rue Ledru Rollin	03/02/2025	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
11 Av Carnot	28/01/2025	Maison	77 m²	87 488 €	1 136 €/m²
46 Rue Jacques Prevert	17/01/2025	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
7 Rue Jacques Prevert	14/01/2025	Maison	74 m²	123 500 €	1 669 €/m²
22 Av De Verdun	03/01/2025	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
3 Rue Camille Saint Saens	20/12/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
21 Rue Des Vieux Ponts	18/12/2024	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
21 Rue De Paris	13/12/2024	Maison	103 m²	77 500 €	752 €/m²
6 Rue Albert Camus	25/11/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Carnot	6 ventes	1 059 €/m²	-	118 m²
Av De Verdun	4 ventes	1 320 €/m²	-	160 m²
Rte Des Landes	4 ventes	2 883 €/m²	-	751 m²
Rue Jean Moulin	4 ventes	1 695 €/m²	-	198 m²
Rue Jacques Prevert	3 ventes	1 548 €/m²	-	686 m²
Rue Michel Beaufils	3 ventes	-	2 014 €/m²	-
Prairie Des Bignons	2 ventes	-	-	3 095 m²
Rue De La Gare	2 ventes	2 083 €/m²	-	208 m²
Rue Ledru Rollin	2 ventes	1 377 €/m²	-	498 m²
Courtils De La Taille	1 vente	-	-	308 m²
Courtils De Rebillon	1 vente	-	-	209 m²
Rue Du Docteur Delestre	1 vente	1 961 €/m²	-	841 m²