Que signifient les données DVF pour Conlie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conlie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conlie compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conlie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conlie, le prix moyen est de 1 278 €/m² et le prix médian de 1 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conlie n'apparaissent pas ?

Une rue de Conlie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Conlie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conlie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conlie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conlie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conlie au prix de 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conlie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conlie entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conlie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conlie, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier Conlie

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72089 1 833 habitants 106 hab./km²

↓ -12.50%

1 278 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conlie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conlie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conlie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conlie.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Conlie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 278 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Du Calvaire	30/04/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
53 Pl Des Halles	24/04/2025	Local commercial	48 m²	121 400 €	2 529 €/m²
53 Pl Des Halles	24/04/2025	Maison	81 m²	121 400 €	1 499 €/m²
1 Rue De L Eglise	31/03/2025	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
47 Rue De L Eglise	28/03/2025	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
2 Rte De Ribaron	27/03/2025	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
4 Pl Des Halles	24/02/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
9 Rte De Crannes	17/01/2025	Maison	108 m²	124 500 €	1 153 €/m²
31 Rue De L Eglise	19/12/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
49 Rue De L Eglise	28/11/2024	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
56 Grande Rue	21/11/2024	Maison	96 m²	32 500 €	339 €/m²
4 Grande Rue	31/10/2024	Local commercial	177 m²	100 000 €	565 €/m²
16 Rue Francois Chancel	11/10/2024	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
8 Grande Rue	11/10/2024	Maison	95 m²	73 000 €	768 €/m²
5 Rue De La Zone De La 4C	07/10/2024	Local commercial	112 m²	111 000 €	991 €/m²
12 Vieux Chemin Du Mans	01/10/2024	Maison	113 m²	238 000 €	2 106 €/m²
12 Vieux Chemin Du Mans	01/10/2024	Maison	113 m²	238 000 €	2 106 €/m²
11 Rte De Vinay	05/09/2024	Maison	127 m²	135 000 €	1 063 €/m²
32 Rue Du Mans	27/08/2024	Local commercial	180 m²	138 000 €	767 €/m²
32 Rue Du Mans	27/08/2024	Local commercial	84 m²	138 000 €	1 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conlie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Halles	4 ventes	1 749 €/m²	-	242 m²
Le Petit Bois	3 ventes	-	-	4 165 m²
Le Taillis Des Sept	3 ventes	-	-	39 323 m²
Rte De Crannes	3 ventes	1 152 €/m²	-	1 494 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 387 €/m²	-	103 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	457 m²
Rte De Ribaron	2 ventes	700 €/m²	-	600 m²
La Groie	1 vente	-	-	259 m²
Le Champ Pean	1 vente	-	-	2 274 m²
Le Pre Du Bas Vinay	1 vente	-	-	16 470 m²
Patis De Saint Aignan	1 vente	-	-	113 m²
Rte Du Calvaire	1 vente	800 €/m²	-	909 m²
Rue Du Mans	1 vente	-	-	748 m²
Rue Francois Chancel	1 vente	-	-	543 m²
Saint Aignan	1 vente	-	-	192 m²

Prix de l'immobilier autour de Conlie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conlie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km