Que signifient les données DVF pour Commerveil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commerveil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Commerveil compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Commerveil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Commerveil, le prix moyen est de 733 €/m² et le prix médian de 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Commerveil n'apparaissent pas ?

Une rue de Commerveil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Commerveil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Commerveil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Commerveil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Commerveil au prix de 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Commerveil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Commerveil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Commerveil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 733 €/m².

Prix immobilier Commerveil

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72086 138 habitants

733 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

733 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Commerveil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Commerveil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

733 €/m²

Prix médian/m²

733 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De La Motte	15/01/2024	Maison	72 m²	52 804 €	733 €/m²
5002 Les Grouas	02/11/2022	Maison	137 m²	175 000 €	1 277 €/m²
5028 La Fontaine	26/09/2022	Maison	162 m²	510 000 €	3 148 €/m²
5062 Le Logis Des Biards	23/08/2022	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
9 Rue De La Charmille	20/07/2022	Maison	52 m²	18 000 €	346 €/m²
5064 Les Anges	06/08/2021	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
5064 Les Anges	06/08/2021	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
5030 La Foret	31/07/2021	Maison	95 m²	193 065 €	2 032 €/m²
5030 La Foret	31/07/2021	Maison	95 m²	193 065 €	2 032 €/m²
5033 La Turpiniere	24/06/2021	Local commercial	216 m²	305 800 €	1 416 €/m²
5033 La Turpiniere	24/06/2021	Local commercial	216 m²	305 800 €	1 416 €/m²
5031 La Turpiniere	24/06/2021	Maison	120 m²	305 800 €	2 548 €/m²
5002 Les Grouas	07/01/2021	Maison	137 m²	50 000 €	365 €/m²
5054 La Barre	21/12/2020	Maison	220 m²	410 000 €	1 864 €/m²