Que signifient les données DVF pour Clermont-Créans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clermont-Créans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clermont-Créans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clermont-Créans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clermont-Créans, le prix moyen est de 1 620 €/m² et le prix médian de 1 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clermont-Créans n'apparaissent pas ?

Une rue de Clermont-Créans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Clermont-Créans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clermont-Créans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clermont-Créans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clermont-Créans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clermont-Créans au prix de 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clermont-Créans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clermont-Créans entre 2024 et 2025 est de +14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clermont-Créans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clermont-Créans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 620 €/m².

Prix immobilier Clermont-Créans

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72084 1 276 habitants

↑ +14.60%

1 620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 815 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clermont-Créans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clermont-Créans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.60%

1 620 €/m²

Prix médian/m²

1 815 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Che De La Foussayere	06/05/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
17 Che De La Foussayere	06/05/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
5166 La Fefuere	30/04/2025	Maison	254 m²	145 000 €	571 €/m²
5166 La Fefuere	30/04/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
5166 La Fefuere	30/04/2025	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
4 La Monnerie	28/03/2025	Maison	90 m²	70 500 €	783 €/m²
4 La Monnerie	28/03/2025	Maison	90 m²	70 500 €	783 €/m²
7 Rue Marie Lefevre	10/02/2025	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €/m²
4 Rte Des Belles Ouvrieres	03/12/2024	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
4 Rte Des Belles Ouvrieres	03/12/2024	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
2 Rue Des Delices	15/10/2024	Maison	80 m²	116 000 €	1 450 €/m²
33 Rue Marin Chaligne	09/10/2024	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
3 Rte Des Belles Ouvrieres	07/10/2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
3 Rte Des Belles Ouvrieres	07/10/2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
5177 Le Pressoir	18/09/2024	Maison	48 m²	23 700 €	494 €/m²
5177 Le Pressoir	18/09/2024	Maison	48 m²	23 700 €	494 €/m²
4 Pl D Estournelles De Constant	30/08/2024	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
4 Pl D Estournelles De Constant	30/08/2024	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
1 Les Belles Ouvrieres	23/08/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
5159 La Potterie	31/07/2024	Maison	74 m²	83 000 €	1 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fefuere	3 ventes	1 439 €/m²	-	-
La Monnerie	3 ventes	783 €/m²	-	883 m²
Che De La Foussayere	2 ventes	2 263 €/m²	-	878 m²
Le Pre Bidault	2 ventes	-	-	1 522 m²
Rue Marie Lefevre	2 ventes	1 814 €/m²	-	752 m²
Grand Taillis	1 vente	-	-	9 820 m²
L Ecobuee	1 vente	-	-	9 130 m²
La Foussayere	1 vente	-	-	735 m²
Les Graveaux	1 vente	-	-	4 290 m²