Que signifient les données DVF pour Chemiré-en-Charnie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chemiré-en-Charnie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chemiré-en-Charnie compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chemiré-en-Charnie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chemiré-en-Charnie, le prix moyen est de 865 €/m² et le prix médian de 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chemiré-en-Charnie n'apparaissent pas ?

Une rue de Chemiré-en-Charnie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chemiré-en-Charnie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chemiré-en-Charnie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chemiré-en-Charnie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chemiré-en-Charnie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chemiré-en-Charnie au prix de 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chemiré-en-Charnie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chemiré-en-Charnie entre 2023 et 2024 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chemiré-en-Charnie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chemiré-en-Charnie, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 865 €/m².

Prix immobilier Chemiré-en-Charnie

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72074 213 habitants

↓ -41.10%

865 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

912 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chemiré-en-Charnie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chemiré-en-Charnie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.10%

865 €/m²

Prix médian/m²

912 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Maison	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Local commercial	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Local commercial	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Local commercial	172 m²	600 000 €	3 488 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Maison	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Local commercial	172 m²	600 000 €	3 488 €/m²
5024 Calais	26/02/2025	Maison	39 m²	600 000 €	15 385 €/m²
21 Rue Bourdon Durocher	19/11/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
1 Rue Du Chateau	02/08/2024	Maison	34 m²	31 000 €	912 €/m²
1 Rue Du Chateau	02/08/2024	Maison	34 m²	31 000 €	912 €/m²
1 Rue Du Chateau	02/08/2024	Maison	34 m²	31 000 €	912 €/m²
13 Rue Bourdon Durocher	25/07/2024	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
2 L Ecotay	20/11/2023	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
4 Rochereuil	28/09/2023	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
3 Rue Du Chateau	21/07/2023	Maison	206 m²	315 000 €	1 529 €/m²
3 Rue Du Chateau	21/07/2023	Maison	206 m²	315 000 €	1 529 €/m²
3 Rue Bourdon Durocher	27/02/2023	Maison	58 m²	43 000 €	741 €/m²
13 Etival	22/12/2022	Maison	90 m²	116 000 €	1 289 €/m²
2 Rue Eugene Chauvelier	16/11/2022	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
5 Rue Bourdon Durocher	19/09/2022	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Calais	21 ventes	15 384 €/m²	-	2 408 m²
Foret De La Grande Charnie	7 ventes	-	-	5 891 m²
Moulin De Labbaye	7 ventes	6 122 €/m²	-	4 175 m²
Les Aulneaux	4 ventes	-	-	1 526 m²
La Butte	2 ventes	-	-	3 010 m²
Les Maillees	2 ventes	-	-	33 822 m²
Lla Fontenelle	2 ventes	-	-	4 932 m²
Pre De L Audience	2 ventes	-	-	4 226 m²
Broussil Des Aulneaux	1 vente	-	-	13 080 m²
L Etang D Etival En Charni	1 vente	-	-	79 220 m²
Le Glandier	1 vente	-	-	4 840 m²
Le Pre D Etival En Charnie	1 vente	-	-	2 230 m²