Que signifient les données DVF pour Chaufour-Notre-Dame ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaufour-Notre-Dame, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaufour-Notre-Dame compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaufour-Notre-Dame

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaufour-Notre-Dame, le prix moyen est de 2 124 €/m² et le prix médian de 2 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaufour-Notre-Dame n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaufour-Notre-Dame n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chaufour-Notre-Dame ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaufour-Notre-Dame

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaufour-Notre-Dame couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaufour-Notre-Dame

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaufour-Notre-Dame au prix de 2 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaufour-Notre-Dame

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaufour-Notre-Dame entre 2024 et 2025 est de +21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaufour-Notre-Dame

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaufour-Notre-Dame, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 124 €/m².

Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72073 1 173 habitants 104 hab./km²

↑ +21.70%

2 124 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaufour-Notre-Dame. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 124 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaufour-Notre-Dame

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaufour-Notre-Dame au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaufour-Notre-Dame.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaufour-Notre-Dame. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

2 124 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 124 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Clos Du Verger	30/04/2025	Maison	90 m²	155 500 €	1 728 €/m²
3 Rue Des Millepertuis	17/02/2025	Maison	89 m²	189 000 €	2 124 €/m²
25 Rue Des Herons	30/01/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
10 Rue Des Ibis	29/01/2025	Maison	100 m²	232 000 €	2 320 €/m²
5107 La Roirie	23/01/2025	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
5003 La Denisiere	23/01/2025	Maison	96 m²	613 972 €	6 396 €/m²
5004 La Denisiere	23/01/2025	Local commercial	-	613 972 €	-
5005 La Denisiere	23/01/2025	Maison	75 m²	613 972 €	8 186 €/m²
5002 La Denisiere	23/01/2025	Maison	85 m²	613 972 €	7 223 €/m²
5140 Le Grand Musserotte	31/12/2024	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
5030 La Chapelle	30/12/2024	Maison	108 m²	166 500 €	1 542 €/m²
5030 La Chapelle	30/12/2024	Maison	108 m²	166 500 €	1 542 €/m²
12 Rue Des Herons	27/11/2024	Maison	95 m²	184 000 €	1 937 €/m²
5002 Le Petit Feu	22/11/2024	Maison	150 m²	253 000 €	1 687 €/m²
5002 Le Petit Feu	22/11/2024	Maison	150 m²	253 000 €	1 687 €/m²
1 Crs Des Pommiers	20/09/2024	Maison	91 m²	173 250 €	1 904 €/m²
6 Crs Des Cigognes	14/08/2024	Maison	83 m²	142 150 €	1 713 €/m²
5078 La Maison Du Bois	15/07/2024	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
5000 La Colomberie	11/07/2024	Maison	172 m²	232 000 €	1 349 €/m²
5000 La Colomberie	11/07/2024	Maison	172 m²	232 000 €	1 349 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaufour-Notre-Dame. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Verger Du Petit Bois	1 vente	-	-	8 235 m²
Lechamp Du Houx	1 vente	-	-	15 650 m²
Peupleraie De La Poin De L	1 vente	-	-	1 375 m²
Poin L Anjuiniere Corbinie	1 vente	-	-	2 020 m²
Pre De La Lande Sur La Rou	1 vente	-	-	13 100 m²
Pre Du Clotteau	1 vente	-	-	5 778 m²
Pre Du Verger	1 vente	-	-	3 000 m²
Pt Prairie De Derriere Le	1 vente	-	-	4 925 m²
Rue Des Herons	1 vente	2 443 €/m²	-	590 m²
Rue Des Ibis	1 vente	2 320 €/m²	-	731 m²
Rue Des Millepertuis	1 vente	2 123 €/m²	-	504 m²
Rue Du Clos Du Verger	1 vente	1 727 €/m²	-	674 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaufour-Notre-Dame

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaufour-Notre-Dame. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km