Que signifient les données DVF pour Château-l'Hermitage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-l'Hermitage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-l'Hermitage compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Château-l'Hermitage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-l'Hermitage, le prix moyen est de 1 218 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-l'Hermitage n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-l'Hermitage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Château-l'Hermitage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-l'Hermitage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-l'Hermitage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-l'Hermitage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-l'Hermitage au prix de 1 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-l'Hermitage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-l'Hermitage entre 2023 et 2024 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-l'Hermitage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-l'Hermitage, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 218 €/m².

Prix immobilier Château-l'Hermitage

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72072 255 habitants

↓ -17.70%

1 218 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Château-l'Hermitage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Château-l'Hermitage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 218 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Taillis De La Courant	07/11/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
5 Che De Montagenet	11/10/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
5 Che De Montagenet	11/10/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
6032 Lot De Beauregard	19/03/2024	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
6032 Lot De Beauregard	19/03/2024	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
4 Rte Du Pont	13/11/2023	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
4 Rte Du Pont	13/11/2023	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
22 Rte Du Pont	15/12/2022	Maison	140 m²	335 360 €	2 395 €/m²
22 Rte Du Pont	15/12/2022	Maison	140 m²	335 360 €	2 395 €/m²
22 Rte Du Pont	15/12/2022	Maison	140 m²	335 360 €	2 395 €/m²
12 Rte Du Mans	07/03/2022	Maison	170 m²	67 000 €	394 €/m²
12 Rte Du Mans	07/03/2022	Maison	170 m²	67 000 €	394 €/m²
12 Rte Du Mans	07/03/2022	Maison	170 m²	67 000 €	394 €/m²
5006 Le Bourg	13/08/2021	Maison	148 m²	50 000 €	338 €/m²
1 Lot Les Hautes Portes	02/06/2021	Maison	89 m²	136 000 €	1 528 €/m²
2 Rue Geoffroy Plantagenet	08/12/2020	Maison	101 m²	90 000 €	891 €/m²
5 Che Du Houx	16/11/2020	Maison	113 m²	182 500 €	1 615 €/m²
5 Che Du Houx	16/11/2020	Maison	113 m²	182 500 €	1 615 €/m²
5 Che Du Houx	16/11/2020	Maison	113 m²	182 500 €	1 615 €/m²
10 Rte De Saint Biez En Belin	27/10/2020	Maison	113 m²	178 000 €	1 575 €/m²