Que signifient les données DVF pour Challes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challes, le prix moyen est de 2 236 €/m² et le prix médian de 2 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challes n'apparaissent pas ?

Une rue de Challes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Challes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challes au prix de 2 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challes entre 2024 et 2025 est de +47.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 236 €/m².

Prix immobilier Challes

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72053 1 161 habitants

↑ +47.20%

2 236 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 018 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Challes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.20%

2 236 €/m²

Prix médian/m²

2 018 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte De Surfonds	07/05/2025	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
26 Rte De Surfonds	07/05/2025	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
26 Rte De Surfonds	07/05/2025	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
13 Rte De La Brazonniere	29/04/2025	Maison	50 m²	137 000 €	2 740 €/m²
13 Rte De La Brazonniere	29/04/2025	Maison	50 m²	137 000 €	2 740 €/m²
28 Rue Lucien Corbin	04/04/2025	Maison	140 m²	132 000 €	943 €/m²
6 Che Des Vaux	18/03/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
6 Che Des Vaux	18/03/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
3 Rte De Volnay	31/12/2024	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
3 Rte De Volnay	31/12/2024	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
3 Rte De Volnay	31/12/2024	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
35 Rte De Surfonds	12/12/2024	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
35 Rte De Surfonds	12/12/2024	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
17 Rte De Volnay	11/10/2024	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €/m²
8 Rue Du Moulin De La Bruyere	30/09/2024	Maison	120 m²	118 000 €	983 €/m²
6 Lot Du Bordage	04/07/2024	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
7 Rue Du Petit Narais	29/06/2024	Maison	81 m²	169 900 €	2 098 €/m²
5100 Rue Du Vicariat	26/06/2024	Maison	105 m²	167 600 €	1 596 €/m²
51 Rte De Surfonds	21/05/2024	Maison	194 m²	265 000 €	1 366 €/m²
51 Rte De Surfonds	21/05/2024	Maison	194 m²	265 000 €	1 366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sapiniere Des Brosses	13 ventes	-	-	5 338 m²
Rte De La Brazonniere	6 ventes	2 740 €/m²	-	3 924 m²
Rte De Surfonds	6 ventes	2 848 €/m²	-	1 086 m²
Le Bois Des Brosses	5 ventes	-	-	11 415 m²
Che Des Vaux	3 ventes	2 018 €/m²	-	745 m²
Le Champ Long	2 ventes	-	-	7 080 m²
Le Grand Jardin	2 ventes	-	-	20 m²
Rue Lucien Corbin	2 ventes	942 €/m²	-	95 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	12 590 m²
Rle D Exploitation Des Landes	1 vente	-	-	406 m²