Que signifient les données DVF pour Cérans-Foulletourte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cérans-Foulletourte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cérans-Foulletourte compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cérans-Foulletourte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cérans-Foulletourte, le prix moyen est de 1 269 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cérans-Foulletourte n'apparaissent pas ?

Une rue de Cérans-Foulletourte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cérans-Foulletourte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cérans-Foulletourte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cérans-Foulletourte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cérans-Foulletourte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cérans-Foulletourte au prix de 1 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cérans-Foulletourte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cérans-Foulletourte entre 2024 et 2025 est de -25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cérans-Foulletourte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cérans-Foulletourte, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 269 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 317 €/m².

Prix immobilier Cérans-Foulletourte

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72051 3 365 habitants

↓ -25.90%

1 269 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cérans-Foulletourte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cérans-Foulletourte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 269 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -79.50%

317 €/m²

Prix médian/m²

317 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Boule D Or	27/06/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
1 Rue Anais Loriot	30/04/2025	Local commercial	300 m²	95 000 €	317 €/m²
5570 La Petite Montagne	30/04/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
5570 La Petite Montagne	30/04/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
41 Rue Du Pere Mersenne	28/04/2025	Maison	133 m²	182 600 €	1 373 €/m²
41 Rue Du Pere Mersenne	28/04/2025	Maison	133 m²	182 600 €	1 373 €/m²
119 Rue Nationale	28/04/2025	Local commercial	265 m²	80 000 €	302 €/m²
119 Rue Nationale	28/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Du Mal Leclerc	14/04/2025	Maison	68 m²	64 500 €	949 €/m²
149 Rue Nationale	28/03/2025	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
149 Rue Nationale	28/03/2025	Local commercial	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
149 Rue Nationale	28/03/2025	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
149 Rue Nationale	28/03/2025	Appartement	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
4 Rue De L Ecu	17/03/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5672 La Chaintre	13/03/2025	Maison	97 m²	63 650 €	656 €/m²
6 Rue Du Mal Leclerc	27/02/2025	Maison	110 m²	104 500 €	950 €/m²
22 Rue De La Sauvagere	26/02/2025	Maison	112 m²	218 000 €	1 946 €/m²
5469 La Souletiere	20/02/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
10 Rue Du Vieux Bourg	06/02/2025	Maison	111 m²	74 000 €	667 €/m²
10 Rue Du Vieux Bourg	06/02/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Des Grenouilles	1 vente	-	-	3 440 m²
Les Petits Fourneaux	1 vente	-	-	38 500 m²
Rue De L Ecu	1 vente	1 250 €/m²	-	91 m²
Rue De La Sauvagere	1 vente	1 946 €/m²	-	1 053 m²
Sapiniere Des Terriers	1 vente	-	-	4 154 m²