Que signifient les données DVF pour Cérans-Foulletourte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cérans-Foulletourte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cérans-Foulletourte compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cérans-Foulletourte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cérans-Foulletourte, le prix moyen est de 1 269 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cérans-Foulletourte n'apparaissent pas ?

Une rue de Cérans-Foulletourte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Cérans-Foulletourte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cérans-Foulletourte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cérans-Foulletourte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cérans-Foulletourte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cérans-Foulletourte au prix de 1 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cérans-Foulletourte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cérans-Foulletourte entre 2024 et 2025 est de -25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cérans-Foulletourte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cérans-Foulletourte, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 269 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 317 €/m².

Prix immobilier Cérans-Foulletourte

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72051 3 341 habitants 102 hab./km²

↓ -25.90%

1 269 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cérans-Foulletourte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cérans-Foulletourte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cérans-Foulletourte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cérans-Foulletourte.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cérans-Foulletourte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 269 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -79.50%

317 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

317 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Boule D Or	27/06/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
1 Rue Anais Loriot	30/04/2025	Local commercial	300 m²	95 000 €	317 €/m²
5570 La Petite Montagne	30/04/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
5570 La Petite Montagne	30/04/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
41 Rue Du Pere Mersenne	28/04/2025	Maison	133 m²	182 600 €	1 373 €/m²
41 Rue Du Pere Mersenne	28/04/2025	Maison	133 m²	182 600 €	1 373 €/m²
119 Rue Nationale	28/04/2025	Local commercial	265 m²	80 000 €	302 €/m²
119 Rue Nationale	28/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Du Mal Leclerc	14/04/2025	Maison	68 m²	64 500 €	949 €/m²
149 Rue Nationale	28/03/2025	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
149 Rue Nationale	28/03/2025	Local commercial	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
149 Rue Nationale	28/03/2025	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
149 Rue Nationale	28/03/2025	Appartement	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
4 Rue De L Ecu	17/03/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5672 La Chaintre	13/03/2025	Maison	97 m²	63 650 €	656 €/m²
6 Rue Du Mal Leclerc	27/02/2025	Maison	110 m²	104 500 €	950 €/m²
22 Rue De La Sauvagere	26/02/2025	Maison	112 m²	218 000 €	1 946 €/m²
5469 La Souletiere	20/02/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
10 Rue Du Vieux Bourg	06/02/2025	Maison	111 m²	74 000 €	667 €/m²
10 Rue Du Vieux Bourg	06/02/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cérans-Foulletourte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	18 ventes	938 €/m²	2 345 €/m²	494 m²
La Brunerie	6 ventes	838 €/m²	-	1 760 m²
La Souletiere	5 ventes	1 625 €/m²	-	592 m²
La Petite Montagne	4 ventes	854 €/m²	-	1 228 m²
Le Grand Champ	4 ventes	-	-	16 695 m²
Rue De La Boule D Or	4 ventes	1 770 €/m²	-	385 m²
Rue Du Mal Leclerc	4 ventes	1 222 €/m²	-	383 m²
La Grande Lande	3 ventes	-	-	1 750 m²
Rue Du Vieux Bourg	3 ventes	892 €/m²	-	-
Fromenteau De La Souletier	2 ventes	-	-	1 356 m²
La Chaintre	2 ventes	656 €/m²	-	890 m²
Le Jardin	2 ventes	-	-	2 135 m²
Rue Anais Loriot	2 ventes	-	-	3 741 m²
Rue Du Pere Mersenne	2 ventes	1 372 €/m²	-	1 500 m²
Sapiniere De La Trochee	2 ventes	-	-	6 795 m²
L Emotte	1 vente	-	-	15 510 m²
La Noe	1 vente	-	-	3 420 m²
Lande Des Fauconnieres	1 vente	-	-	8 920 m²
Le Bordage	1 vente	1 034 €/m²	-	-
Le Bouray	1 vente	-	-	6 950 m²
Le Champ De La Lande	1 vente	-	-	475 m²
Le Jardin De La Chaintre	1 vente	-	-	790 m²
Le Parc	1 vente	-	-	25 630 m²
Le Petit Champ	1 vente	-	-	10 850 m²
Le Pre De Cherance	1 vente	-	-	4 420 m²

Prix de l'immobilier autour de Cérans-Foulletourte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cérans-Foulletourte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km