Que signifient les données DVF pour Brûlon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brûlon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brûlon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brûlon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brûlon, le prix moyen est de 1 323 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brûlon n'apparaissent pas ?

Une rue de Brûlon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Brûlon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brûlon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brûlon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brûlon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brûlon au prix de 1 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brûlon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brûlon entre 2024 et 2025 est de +9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brûlon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brûlon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 323 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 263 €/m².

Prix immobilier Brûlon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72050 1 525 habitants

↑ +9.90%

1 323 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brûlon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brûlon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 323 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

263 €/m²

Prix médian/m²

263 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue Charles Bareau	19/03/2025	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
1 Rue Thomas Edison	08/03/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
14 Rue Saint Marc	27/02/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
14 Rue Saint Marc	27/02/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
14 Rue Saint Marc	27/02/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
14 Rue Saint Marc	27/02/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
14 Rue Saint Marc	27/02/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
14 Rue Saint Marc	27/02/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
5484 Le Pont	06/02/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5484 Le Pont	06/02/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5484 Le Pont	06/02/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
16 Rue Du Cimetiere	30/01/2025	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
6035 Rte De Sille	09/01/2025	Local commercial	1 904 m²	500 000 €	263 €/m²
3 Rte De Sille	29/11/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
5417 La Breteche	12/11/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
5417 La Breteche	12/11/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5417 La Breteche	12/11/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
5417 La Breteche	12/11/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5417 La Breteche	12/11/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
5417 La Breteche	12/11/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Marc	12 ventes	1 346 €/m²	-	5 111 m²
Le Pont	4 ventes	2 000 €/m²	-	4 532 m²
Rue Charles Bareau	3 ventes	1 403 €/m²	-	7 280 m²
Bd De La Gare	2 ventes	-	-	24 m²
Champ Du Gas	2 ventes	-	-	2 286 m²
La Ferdeillere	2 ventes	-	-	52 100 m²
Le Minerai	2 ventes	-	-	6 920 m²
Prairies D Avesse	2 ventes	-	-	35 945 m²
Rue Du Cimetiere	2 ventes	769 €/m²	-	320 m²
La Durandiere	1 vente	-	-	934 m²
La Haute Motte	1 vente	-	-	43 500 m²
La Longueraie	1 vente	-	-	3 233 m²
Rte De Sille	1 vente	-	-	1 859 m²
Rue Thomas Edison	1 vente	1 647 €/m²	-	609 m²
Vaumichel	1 vente	-	-	20 460 m²