Que signifient les données DVF pour Briosne-lès-Sables ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briosne-lès-Sables, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briosne-lès-Sables compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briosne-lès-Sables

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briosne-lès-Sables, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briosne-lès-Sables n'apparaissent pas ?

Une rue de Briosne-lès-Sables n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Briosne-lès-Sables ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briosne-lès-Sables

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briosne-lès-Sables couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briosne-lès-Sables

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briosne-lès-Sables au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briosne-lès-Sables

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briosne-lès-Sables entre 2024 et 2025 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briosne-lès-Sables

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briosne-lès-Sables, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier Briosne-lès-Sables

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72048 537 habitants

↑ +17.40%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briosne-lès-Sables

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Briosne-lès-Sables
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Conterie	30/04/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
6 Rue De La Conterie	30/04/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
6 Rue De La Conterie	30/04/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
5088 Mereau	30/04/2025	Maison	150 m²	310 300 €	2 069 €/m²
2 Rue De Bellevue	13/02/2025	Maison	83 m²	34 000 €	410 €/m²
4 Imp Des Landes	18/12/2024	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
1 Rue Du Puits	20/02/2024	Maison	95 m²	52 700 €	555 €/m²
2 Rue De Bellevue	10/11/2023	Maison	83 m²	18 000 €	217 €/m²
12 Rue Des Sablons	25/10/2023	Maison	70 m²	113 200 €	1 617 €/m²
3 Rue Des Sablons	09/10/2023	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
3 Rue Des Sablons	09/10/2023	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
3 Rue De Bellevue	12/05/2023	Maison	47 m²	30 000 €	638 €/m²
5034 L Etang Neuf	24/08/2022	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
2 Hameau De Sables	22/08/2022	Maison	58 m²	59 000 €	1 017 €/m²
6 Rue De Bellevue	27/07/2022	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
6 Rue De Bellevue	27/07/2022	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
5023 La Hardinois	07/07/2022	Maison	135 m²	277 000 €	2 052 €/m²
5222 La Grande Gaudiere	31/05/2022	Maison	48 m²	115 000 €	2 396 €/m²
1 Rue De Bellevue	24/05/2022	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
5096 Les Lotties	14/02/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mereau	9 ventes	2 068 €/m²	-	1 775 m²
Rue De La Conterie	6 ventes	2 209 €/m²	-	1 077 m²
L Arrachee	2 ventes	-	-	966 m²
Pre De La Mare	2 ventes	-	-	546 m²
Bellevue	1 vente	-	-	225 m²
La Fromentiere	1 vente	-	-	140 m²
Rue De Bellevue	1 vente	409 €/m²	-	447 m²