Que signifient les données DVF pour Bousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bousse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bousse, le prix moyen est de 1 124 €/m² et le prix médian de 1 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Bousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bousse au prix de 1 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bousse entre 2024 et 2025 est de -48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bousse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 124 €/m².

Prix immobilier Bousse

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72044 431 habitants

↓ -48.90%

1 124 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bousse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bousse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.90%

1 124 €/m²

Prix médian/m²

1 124 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All Des Magnolias	16/04/2025	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
5100 La Grande Viculiere	10/02/2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
5100 La Grande Viculiere	10/02/2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
5100 La Grande Viculiere	10/02/2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
5078 La Grande Beaumerie	27/12/2024	Maison	72 m²	375 000 €	5 208 €/m²
5078 La Grande Beaumerie	27/12/2024	Maison	72 m²	375 000 €	5 208 €/m²
5078 La Grande Beaumerie	27/12/2024	Maison	72 m²	375 000 €	5 208 €/m²
5078 La Grande Beaumerie	27/12/2024	Maison	72 m²	375 000 €	5 208 €/m²
5078 La Grande Beaumerie	27/12/2024	Maison	72 m²	375 000 €	5 208 €/m²
5031 Le Reveil Matin	14/10/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
5031 Le Reveil Matin	14/10/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
7 All Des Acacias	02/09/2024	Maison	88 m²	133 000 €	1 511 €/m²
12 All Des Acacias	01/08/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
5141 Le Pont	27/10/2023	Maison	131 m²	162 440 €	1 240 €/m²
5141 Le Pont	27/10/2023	Maison	131 m²	162 440 €	1 240 €/m²
2 All Des Magnolias	25/10/2023	Maison	140 m²	155 750 €	1 112 €/m²
5136 La Grande Guignardiere	09/10/2023	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
5136 La Grande Guignardiere	09/10/2023	Maison	193 m²	140 000 €	725 €/m²
5057 Le Quartier	28/08/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5100 La Grande Viculiere	27/07/2023	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix De Mission	6 ventes	-	-	6 397 m²
La Grande Viculiere	4 ventes	1 136 €/m²	-	628 m²
All Des Magnolias	2 ventes	1 111 €/m²	-	928 m²
La Francoisiere	2 ventes	-	-	40 082 m²
Lande Basse	1 vente	-	-	1 855 m²
Le Bois Beuvin	1 vente	-	-	12 047 m²
Le Leard	1 vente	-	-	7 960 m²