Que signifient les données DVF pour Bouloire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouloire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouloire compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouloire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouloire, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouloire n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouloire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Bouloire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouloire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouloire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouloire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouloire au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouloire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouloire entre 2024 et 2025 est de +21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouloire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouloire, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 584 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 376 €/m².

Prix immobilier Bouloire

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72042 2 127 habitants 78 hab./km²

↑ +21.60%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouloire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 456 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouloire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouloire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouloire.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouloire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

1 584 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

376 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

376 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Val De Loir	28/04/2025	Maison	129 m²	313 000 €	2 426 €/m²
17 Rue Du Val De Loir	28/04/2025	Maison	129 m²	313 000 €	2 426 €/m²
688 Rte Du Breil	04/04/2025	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
12 Che De La Boulanderie	24/03/2025	Local commercial	133 m²	50 000 €	376 €/m²
8 Rue Des Rosiers	20/03/2025	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
10 Rue Jean Rostand	20/03/2025	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
1 Che Des Pelonnieres	18/03/2025	Maison	81 m²	133 000 €	1 642 €/m²
21 Rue Marie Curie	10/03/2025	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
13 Che Du Due	10/03/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5039 La Croix	01/03/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
7 Che Du Due	21/02/2025	Maison	132 m²	151 000 €	1 144 €/m²
7 Che Du Due	21/02/2025	Maison	132 m²	151 000 €	1 144 €/m²
53 Rue Du Jeu De Paume	15/02/2025	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
37 Rue Du Jeu De Paume	10/02/2025	Maison	154 m²	200 000 €	1 299 €/m²
5293 Rue Saint Julien	07/02/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
921 Rte Des Perrees	21/01/2025	Maison	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
51 Rue De La Gare	14/01/2025	Maison	77 m²	47 000 €	610 €/m²
13 Sq De L Ormeau	10/01/2025	Maison	81 m²	172 000 €	2 123 €/m²
83 Rue Nationale	06/01/2025	Local commercial	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
83 Rue Nationale	06/01/2025	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouloire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Jeu De Paume	7 ventes	1 537 €/m²	-	425 m²
Rue Du Val De Loir	5 ventes	2 426 €/m²	-	2 186 m²
La Vassolerie	4 ventes	-	-	136 694 m²
Che Des Pelonnieres	3 ventes	1 641 €/m²	-	520 m²
Che Du Due	3 ventes	1 206 €/m²	-	464 m²
La Bruyere	3 ventes	-	-	4 742 m²
La Croix	3 ventes	1 298 €/m²	-	571 m²
Rte Des Perrees	3 ventes	1 571 €/m²	-	378 m²
Rte Du Breil	3 ventes	1 555 €/m²	-	549 m²
Rue De La Gare	3 ventes	610 €/m²	-	719 m²
Le Cormier	2 ventes	-	-	19 421 m²
Les Pelonnieres	2 ventes	-	-	748 m²
Pre Du Paturas	2 ventes	-	-	2 175 m²
Rue Nationale	2 ventes	2 238 €/m²	-	121 m²
Rue Saint Julien	2 ventes	1 547 €/m²	-	246 m²
Che De La Boulanderie	1 vente	-	-	307 m²
La Pinoterie	1 vente	-	-	936 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 777 €/m²	-	600 m²
Rue Jean Rostand	1 vente	1 422 €/m²	-	769 m²
Rue Marie Curie	1 vente	1 341 €/m²	-	618 m²
Sq De L Ormeau	1 vente	2 123 €/m²	-	699 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouloire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouloire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km