Que signifient les données DVF pour Béthon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béthon compte 6 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Béthon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béthon, le prix moyen est de 1 431 €/m² et le prix médian de 1 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béthon n'apparaissent pas ?

Une rue de Béthon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béthon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béthon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béthon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béthon au prix de 1 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béthon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béthon entre 2022 et 2023 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béthon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béthon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 431 €/m².

Prix immobilier Béthon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72036 306 habitants

↑ +6.70%

1 431 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 381 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Béthon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béthon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 431 €/m²

Prix médian/m²

1 381 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte Departementale 338	13/09/2024	Local commercial	532 m²	140 000 €	263 €/m²
16 Rte Nationale	06/05/2024	Local commercial	315 m²	55 000 €	175 €/m²
9 Rue Du Rocher	07/12/2023	Maison	104 m²	126 000 €	1 212 €/m²
9 Rue Du Rocher	07/12/2023	Maison	104 m²	126 000 €	1 212 €/m²
16 Rte Nationale	13/10/2023	Local commercial	315 m²	34 000 €	108 €/m²
17 Rue De L Eglise	03/08/2023	Maison	83 m²	34 000 €	410 €/m²
10 Rte Departementale 338	10/07/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
25 Rue De Oisseau	06/06/2023	Maison	88 m²	156 000 €	1 773 €/m²
25 Rue De Oisseau	06/06/2023	Maison	88 m²	156 000 €	1 773 €/m²
2 Rue De Oisseau	03/05/2023	Maison	133 m²	152 000 €	1 143 €/m²
2 Rue De Oisseau	03/05/2023	Maison	133 m²	152 000 €	1 143 €/m²
11 Rte Departementale 338	22/03/2023	Local commercial	7 637 m²	130 000 €	17 €/m²
8 Rue De Oisseau	14/02/2023	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
8 Rue De Oisseau	14/02/2023	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
15 Rte Nationale	03/02/2023	Local commercial	304 m²	155 000 €	510 €/m²
15 Rte Departementale 338	03/02/2023	Local commercial	700 m²	155 000 €	221 €/m²
1 Rue Du Rocher	28/11/2022	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
2 Rue De La Communiere	04/11/2022	Maison	48 m²	27 000 €	562 €/m²
3 Rue De Vermont	26/08/2022	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
18 Rte Departementale 338	18/07/2022	Local commercial	821 m²	115 000 €	140 €/m²

2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire

Département : Sarthe (72)

Surface : 38 670 hectares

Coordonnées : 48,3655, 0,0911

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Béthon

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Prix immobilier Béthon

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Analyse par type de bien immobilier

Maisons (6 ventes)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Béthon

Bérus

Oisseau-le-Petit

Chérisay

Champfleur

Arçonnay

Bourg-le-Roi

Fyé

Gesnes-le-Gandelin

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Informations géographiques

Source des données

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Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Béthon :

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