Que signifient les données DVF pour Beaumont-sur-Dême ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont-sur-Dême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont-sur-Dême compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont-sur-Dême

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont-sur-Dême, le prix moyen est de 1 495 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont-sur-Dême n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont-sur-Dême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Beaumont-sur-Dême ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont-sur-Dême

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont-sur-Dême couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont-sur-Dême

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont-sur-Dême au prix de 1 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont-sur-Dême

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont-sur-Dême entre 2024 et 2025 est de +51.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont-sur-Dême

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont-sur-Dême, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 495 €/m².

Prix immobilier Beaumont-sur-Dême

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72027 329 habitants

↑ +51.90%

1 495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont-sur-Dême

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaumont-sur-Dême
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.90%

1 495 €/m²

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2830 La Huloterie	27/02/2025	Maison	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²
2830 La Huloterie	27/02/2025	Maison	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²
2830 La Huloterie	27/02/2025	Maison	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²
350 La Huchetiere	31/01/2025	Maison	160 m²	167 000 €	1 044 €/m²
350 La Huchetiere	31/01/2025	Maison	160 m²	167 000 €	1 044 €/m²
26 Rue De La Vallee Du Bourgneuf	04/09/2024	Maison	127 m²	80 000 €	630 €/m²
575 La Musardiere	24/07/2024	Maison	133 m²	86 000 €	647 €/m²
8 Les Rochereaux	07/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
8 Les Rochereaux	07/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
500 La Bourgeoiserie	08/02/2024	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
500 La Bourgeoiserie	08/02/2024	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
2 Rle Du Paradis	29/12/2023	Maison	151 m²	223 000 €	1 477 €/m²
2 Rle Du Paradis	29/12/2023	Maison	151 m²	223 000 €	1 477 €/m²
23 Rue Alexis De Tocqueville	29/12/2023	Maison	80 m²	223 000 €	2 788 €/m²
1010 L Aitre Des Tessiers	27/11/2023	Maison	90 m²	94 800 €	1 053 €/m²
290 La Poissonnerie	09/09/2023	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
290 La Poissonnerie	09/09/2023	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
24 Rue Alexis De Tocqueville	08/09/2023	Maison	44 m²	1 752 440 €	39 828 €/m²
24 Rue Alexis De Tocqueville	08/09/2023	Maison	525 m²	1 752 440 €	3 338 €/m²
24 Rue Alexis De Tocqueville	08/09/2023	Maison	68 m²	1 752 440 €	25 771 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Huloterie	7 ventes	1 945 €/m²	-	2 002 m²
La Huchetiere	6 ventes	1 043 €/m²	-	780 m²
La Borde Moreau	3 ventes	-	-	19 897 m²
Coteau De La Vallee Vaubou	2 ventes	-	-	1 260 m²
La Vallee De Vaubouin	2 ventes	-	-	7 288 m²