Que signifient les données DVF pour Beaumont-Pied-de-Bœuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont-Pied-de-Bœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont-Pied-de-Bœuf compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont-Pied-de-Bœuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont-Pied-de-Bœuf, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont-Pied-de-Bœuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont-Pied-de-Bœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Beaumont-Pied-de-Bœuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont-Pied-de-Bœuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont-Pied-de-Bœuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont-Pied-de-Bœuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont-Pied-de-Bœuf au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont-Pied-de-Bœuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont-Pied-de-Bœuf entre 2024 et 2025 est de +68.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont-Pied-de-Bœuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont-Pied-de-Bœuf, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 632 €/m².

Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72028 472 habitants 19 hab./km²

↑ +68.30%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumont-Pied-de-Bœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont-Pied-de-Bœuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumont-Pied-de-Bœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumont-Pied-de-Bœuf.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumont-Pied-de-Bœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +68.30%

1 632 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Planche	02/04/2025	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
5216 Le Carrefour	17/01/2025	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5092 Mazouillet	17/10/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
3 Rue De La Tour	16/10/2024	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
1 Rue De L Etang	19/08/2024	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
5314 La Marniere	12/07/2024	Maison	73 m²	99 000 €	1 356 €/m²
14 Rte Des Blancs	05/07/2024	Maison	181 m²	240 000 €	1 326 €/m²
14 Rte Des Blancs	05/07/2024	Maison	181 m²	240 000 €	1 326 €/m²
5 Rue De Beau Soleil	26/12/2023	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
12 Clos Des Blancs	07/10/2023	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
5286 Etang De La Planche	27/09/2023	Maison	213 m²	409 845 €	1 924 €/m²
5286 Etang De La Planche	27/09/2023	Maison	213 m²	409 845 €	1 924 €/m²
5286 Etang De La Planche	27/09/2023	Maison	213 m²	409 845 €	1 924 €/m²
5286 Etang De La Planche	27/09/2023	Maison	213 m²	409 845 €	1 924 €/m²
5155 Le Petit Bois	07/09/2023	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
5154 La Petouserie	18/07/2023	Local commercial	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
5154 La Petouserie	18/07/2023	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²
47 Rue De La Tour	18/07/2023	Maison	90 m²	17 000 €	189 €/m²
5175 La Chapelle	12/07/2023	Maison	175 m²	205 000 €	1 171 €/m²
5144 Le Pre	21/06/2023	Maison	66 m²	22 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumont-Pied-de-Bœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Des Blancs	2 ventes	-	-	930 m²
Le Carrefour	2 ventes	2 132 €/m²	-	440 m²
Jardin De Devant	1 vente	-	-	818 m²
La Coulee	1 vente	-	-	5 033 m²
La Piece De Devant	1 vente	-	-	39 m²
La Planche	1 vente	1 130 €/m²	-	260 m²
Le Clos Des Blancs	1 vente	-	-	670 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumont-Pied-de-Bœuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumont-Pied-de-Bœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km