Que signifient les données DVF pour Bazouges Cré sur Loir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazouges Cré sur Loir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazouges Cré sur Loir compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazouges Cré sur Loir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazouges Cré sur Loir, le prix moyen est de 1 279 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazouges Cré sur Loir n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazouges Cré sur Loir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bazouges Cré sur Loir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazouges Cré sur Loir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazouges Cré sur Loir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazouges Cré sur Loir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazouges Cré sur Loir au prix de 1 279 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazouges Cré sur Loir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazouges Cré sur Loir entre 2024 et 2025 est de -21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazouges Cré sur Loir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazouges Cré sur Loir, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 279 €/m².

Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72025 1 946 habitants

↓ -21.70%

1 279 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazouges Cré sur Loir

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazouges Cré sur Loir
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

1 279 €/m²

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Voie Romaine	28/04/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
17 Voie Romaine	28/04/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
17 Voie Romaine	28/04/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
16 Rue Du Huit Mai	22/04/2025	Maison	53 m²	27 000 €	509 €/m²
10 Rue Du Bourg Joly	16/04/2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5057 La Bruere	24/03/2025	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
5094 La Pinsonniere Bazouges	06/03/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
5094 La Pinsonniere Bazouges	06/03/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
5443 L Arche	28/02/2025	Maison	77 m²	172 000 €	2 234 €/m²
5443 L Arche	28/02/2025	Maison	77 m²	172 000 €	2 234 €/m²
27 Rue Du Huit Mai	28/02/2025	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
27 Rue Du Huit Mai	28/02/2025	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
55 Rue Du Maine	24/02/2025	Maison	120 m²	193 000 €	1 608 €/m²
5183 La Houssasserie Nord	19/02/2025	Maison	149 m²	160 000 €	1 074 €/m²
3 Voie Romaine	07/02/2025	Maison	115 m²	168 000 €	1 461 €/m²
3 Voie Romaine	07/02/2025	Maison	115 m²	168 000 €	1 461 €/m²
5183 La Taffardiere	30/12/2024	Maison	208 m²	150 000 €	721 €/m²
5625 Les Garennes	18/12/2024	Maison	230 m²	428 000 €	1 861 €/m²
5625 Les Garennes	18/12/2024	Maison	230 m²	428 000 €	1 861 €/m²
5625 Les Garennes	18/12/2024	Maison	230 m²	428 000 €	1 861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Courtil Beuniard	1 vente	-	-	2 261 m²
Le Grand Perre	1 vente	-	-	9 015 m²
Les Grands Champs Bazouges	1 vente	-	-	600 m²
Les Hardieres	1 vente	-	-	8 186 m²
Pre Du Chatelier	1 vente	-	-	505 m²
Rue Deserte	1 vente	-	-	169 m²