Que signifient les données DVF pour Avoise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avoise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avoise compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avoise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avoise, le prix moyen est de 1 343 €/m² et le prix médian de 1 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avoise n'apparaissent pas ?

Une rue de Avoise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Avoise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avoise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avoise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avoise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avoise au prix de 1 343 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avoise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avoise entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avoise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avoise, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 343 €/m².

Prix immobilier Avoise

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72021 572 habitants

↓ -5.00%

1 343 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 454 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avoise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avoise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

1 343 €/m²

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte De Parce	28/04/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
29 Rte De Parce	28/04/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
17 Rue Haute	26/04/2025	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €/m²
17 Rue Haute	26/04/2025	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €/m²
1 La Cour Notre Dame	05/03/2025	Maison	425 m²	759 800 €	1 788 €/m²
2 Pas Des Jolis Coteaux	27/02/2025	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
41 Rte De Parce	23/12/2024	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
51 Rte De Parce	21/12/2024	Maison	22 m²	65 000 €	2 955 €/m²
51 Rte De Parce	21/12/2024	Maison	22 m²	65 000 €	2 955 €/m²
1 La Perrigne De Cry	13/12/2024	Maison	82 m²	2 100 000 €	25 610 €/m²
1 La Perrigne De Cry	13/12/2024	Local commercial	-	2 100 000 €	-
1 La Perrigne De Cry	13/12/2024	Maison	82 m²	2 100 000 €	25 610 €/m²
1 La Perrigne De Cry	13/12/2024	Local commercial	-	2 100 000 €	-
1 Les Champs	27/11/2024	Maison	287 m²	135 000 €	470 €/m²
1 Les Champs	27/11/2024	Maison	287 m²	135 000 €	470 €/m²
3 Les Bas Fourneaux	29/08/2024	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²
3 Les Bas Fourneaux	29/08/2024	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²
29 Rte De Parce	28/08/2024	Maison	35 m²	56 000 €	1 600 €/m²
29 Rte De Parce	28/08/2024	Maison	35 m²	56 000 €	1 600 €/m²
36 Rue Principale	27/08/2024	Maison	100 m²	76 500 €	765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cocurie	4 ventes	-	-	4 389 m²
La Cour Notre Dame	2 ventes	1 787 €/m²	-	1 757 m²
Rte De Parce	2 ventes	1 428 €/m²	-	711 m²
Rue De Champgaillard	2 ventes	-	-	450 m²
Rue Haute	2 ventes	1 478 €/m²	-	940 m²
Champ Gaillard	1 vente	-	-	21 m²
Jardin De La Cocurie	1 vente	-	-	817 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	158 m²
Pas Des Jolis Coteaux	1 vente	787 €/m²	-	63 m²
Rue Des Vallons	1 vente	-	-	783 m²