Que signifient les données DVF pour Auvers-le-Hamon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auvers-le-Hamon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auvers-le-Hamon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auvers-le-Hamon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auvers-le-Hamon, le prix moyen est de 815 €/m² et le prix médian de 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auvers-le-Hamon n'apparaissent pas ?

Une rue de Auvers-le-Hamon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Auvers-le-Hamon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auvers-le-Hamon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auvers-le-Hamon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auvers-le-Hamon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auvers-le-Hamon au prix de 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auvers-le-Hamon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auvers-le-Hamon entre 2024 et 2025 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auvers-le-Hamon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auvers-le-Hamon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 815 €/m².

Prix immobilier Auvers-le-Hamon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72016 1 458 habitants

↓ -40.90%

815 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

815 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auvers-le-Hamon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auvers-le-Hamon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

815 €/m²

Prix médian/m²

815 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Petite Fouille	30/04/2025	Maison	190 m²	75 000 €	395 €/m²
3 Rte De Bouessay	15/01/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
19 Cite De La Roseraie	16/12/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
1 Rue Des Quatre Roues	12/12/2024	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
312 Gaudusson	11/12/2024	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
312 Gaudusson	11/12/2024	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
312 Gaudusson	11/12/2024	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
312 Gaudusson	11/12/2024	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
256 Les Fraudieres	07/12/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
256 Les Fraudieres	07/12/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
34 Rte De Bouessay	28/11/2024	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
10 Rue Alain De Rouge	27/11/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
18 All De La Chesnaie	19/11/2024	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
14 Cite De La Roseraie	12/11/2024	Maison	62 m²	59 000 €	952 €/m²
29 Rue De Sable	24/10/2024	Maison	97 m²	131 200 €	1 353 €/m²
1 La Manouillere	23/10/2024	Maison	30 m²	175 000 €	5 833 €/m²
1 La Manouillere	23/10/2024	Maison	30 m²	175 000 €	5 833 €/m²
1 Bussard	10/10/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
1 Bussard	10/10/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
1 Bussard	10/10/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Fouille	3 ventes	394 €/m²	-	2 514 m²
La Tuteyere	2 ventes	-	-	41 502 m²
La Bretelliere	1 vente	-	-	12 290 m²
Rte De Bouessay	1 vente	1 234 €/m²	-	-
Rue De Sable	1 vente	-	-	461 m²