Que signifient les données DVF pour Arthezé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arthezé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arthezé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arthezé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arthezé, le prix moyen est de 976 €/m² et le prix médian de 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arthezé n'apparaissent pas ?

Une rue de Arthezé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Arthezé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arthezé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arthezé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arthezé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arthezé au prix de 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arthezé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arthezé entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arthezé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arthezé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 976 €/m².

Prix immobilier Arthezé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72009 351 habitants

↓ -14.80%

976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

976 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arthezé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arthezé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

976 €/m²

Prix médian/m²

976 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Bleuets	11/04/2025	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
15 Rue Des Bleuets	28/01/2025	Maison	99 m²	43 035 €	435 €/m²
5094 La Saulaie	30/12/2024	Maison	153 m²	140 000 €	915 €/m²
5 Rue Notre Dame	18/12/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
5041 La Fosse	31/10/2024	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
5041 La Fosse	31/10/2024	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
5090 La Cintrie	19/07/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
5090 La Cintrie	19/07/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
5090 La Cintrie	19/07/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
5090 La Cintrie	19/07/2024	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
5090 La Cintrie	19/07/2024	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
21 Rue Notre Dame	22/02/2024	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
21 Rue Notre Dame	22/02/2024	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
5040 La Pinardiere	29/12/2023	Maison	205 m²	175 000 €	854 €/m²
5040 La Pinardiere	29/12/2023	Maison	205 m²	175 000 €	854 €/m²
5038 Les Martinieres	25/11/2023	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
5038 Les Martinieres	25/11/2023	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
5045 Le Doucin	21/09/2023	Maison	87 m²	242 000 €	2 782 €/m²
5045 Le Doucin	21/09/2023	Maison	87 m²	242 000 €	2 782 €/m²
5045 Le Doucin	21/09/2023	Maison	87 m²	242 000 €	2 782 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Lilas	3 ventes	-	-	16 605 m²
Le Fromenteau	2 ventes	-	-	9 626 m²
Rue Des Bleuets	2 ventes	976 €/m²	-	718 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	3 356 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	5 990 m²