Que signifient les données DVF pour Ardenay-sur-Mérize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ardenay-sur-Mérize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ardenay-sur-Mérize compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ardenay-sur-Mérize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ardenay-sur-Mérize, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ardenay-sur-Mérize n'apparaissent pas ?

Une rue de Ardenay-sur-Mérize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ardenay-sur-Mérize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ardenay-sur-Mérize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ardenay-sur-Mérize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ardenay-sur-Mérize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ardenay-sur-Mérize au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ardenay-sur-Mérize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ardenay-sur-Mérize entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ardenay-sur-Mérize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ardenay-sur-Mérize, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier Ardenay-sur-Mérize

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72007 499 habitants

↓ -12.70%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ardenay-sur-Mérize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ardenay-sur-Mérize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

1 572 €/m²

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5117 La Pelouse	15/04/2025	Maison	138 m²	219 000 €	1 587 €/m²
5117 La Pelouse	15/04/2025	Maison	138 m²	219 000 €	1 587 €/m²
5163 Champ De L Etang	20/03/2025	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
5163 Champ De L Etang	20/03/2025	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
3 Rue Des Lilas	17/03/2025	Maison	74 m²	137 000 €	1 851 €/m²
15 Clos Du Levant	19/07/2024	Maison	104 m²	217 000 €	2 087 €/m²
9 Rue De La Merize	01/07/2024	Maison	131 m²	213 000 €	1 626 €/m²
9 Rue De La Merize	01/07/2024	Maison	131 m²	213 000 €	1 626 €/m²
3 La Vinette	13/06/2024	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²
3 La Vinette	13/06/2024	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²
5054 La Butte	12/07/2023	Maison	98 m²	151 000 €	1 541 €/m²
5054 La Butte	12/07/2023	Maison	98 m²	151 000 €	1 541 €/m²
1 Rue Des Genets D Or	05/06/2023	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
15 Domaine De La Grassiniere	22/05/2023	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5122 Les Malgrasses	24/02/2023	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
5122 Les Malgrasses	24/02/2023	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
5122 Les Malgrasses	24/02/2023	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
1 Clos Du Merisier	19/08/2022	Maison	106 m²	127 000 €	1 198 €/m²
3 Pl Saint Hilaire	04/08/2022	Maison	68 m²	104 151 €	1 532 €/m²
6 La Cohainiere	21/07/2022	Maison	115 m²	108 000 €	939 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De L Etang	2 ventes	1 260 €/m²	-	664 m²
La Pelouse	2 ventes	1 586 €/m²	-	754 m²
Le Pre Buon	2 ventes	-	-	4 620 m²
Petite Piece	2 ventes	-	-	12 080 m²
Champ Henault	1 vente	-	-	1 000 m²
Grande Piece	1 vente	-	-	7 360 m²
La Chataigneraie	1 vente	-	-	44 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 851 €/m²	-	781 m²