Que signifient les données DVF pour Amné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amné compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amné, le prix moyen est de 1 287 €/m² et le prix médian de 1 287 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amné n'apparaissent pas ?

Une rue de Amné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Amné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amné au prix de 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amné entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amné, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 287 €/m².

Prix immobilier Amné

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72004 569 habitants

↓ -8.80%

1 287 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 287 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Amné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 287 €/m²

Prix médian/m²

1 287 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Ruille	07/04/2025	Maison	62 m²	58 500 €	944 €/m²
10 Rue Des Merisiers	28/01/2025	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
11 Rte De Longnes	20/12/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
11 Rte De Longnes	20/12/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
5159 Brehaval	09/12/2024	Maison	182 m²	150 000 €	824 €/m²
5159 Brehaval	09/12/2024	Maison	182 m²	150 000 €	824 €/m²
5159 Brehaval	09/12/2024	Maison	182 m²	150 000 €	824 €/m²
5159 Brehaval	09/12/2024	Maison	182 m²	150 000 €	824 €/m²
5159 Brehaval	09/12/2024	Maison	182 m²	150 000 €	824 €/m²
10 Rte De Saint Julien	19/09/2024	Maison	77 m²	96 000 €	1 247 €/m²
10 Rte De Saint Julien	19/09/2024	Maison	77 m²	96 000 €	1 247 €/m²
8 Rue Des Merisiers	23/08/2024	Maison	105 m²	134 500 €	1 281 €/m²
2 Rte De Longnes	26/01/2024	Maison	150 m²	312 000 €	2 080 €/m²
5208 Rte De Saint Julien	29/12/2023	Maison	59 m²	108 000 €	1 831 €/m²
5208 Rte De Saint Julien	29/12/2023	Maison	59 m²	108 000 €	1 831 €/m²
7 Rue Principale	29/09/2023	Maison	140 m²	76 600 €	547 €/m²
7 Rue Principale	29/09/2023	Maison	140 m²	76 600 €	547 €/m²
5080 Rte De Longnes	07/08/2023	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
5080 Rte De Longnes	07/08/2023	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
5076 La Parisiere	08/06/2023	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²