Que signifient les données DVF pour Allonnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allonnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allonnes compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allonnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allonnes, le prix moyen est de 1 333 €/m² et le prix médian de 1 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allonnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Allonnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Allonnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allonnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allonnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allonnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allonnes au prix de 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allonnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allonnes entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allonnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allonnes, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 551 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 060 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 328 €/m².

Prix immobilier Allonnes

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72003 10 739 habitants 589 hab./km²

↓ -16.70%

1 333 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allonnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 430 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allonnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allonnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allonnes.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,7%

29,4%

Maisons

22 ventes · 64,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 29,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allonnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

1 551 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 060 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

975 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -40.00%

328 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

328 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Tisserands	30/06/2025	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
3 Rue Des Lilas	15/05/2025	Appartement	90 m²	75 000 €	833 €/m²
6 Pas De La Chesnaie	15/05/2025	Appartement	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
7 Rue Louis Despres	14/05/2025	Appartement	80 m²	63 500 €	794 €/m²
41 Rue Honore De Balzac	14/05/2025	Appartement	80 m²	67 000 €	838 €/m²
12 Rue Angela Davis	30/04/2025	Maison	142 m²	230 000 €	1 620 €/m²
27 Hameau De L Ile De France	30/04/2025	Maison	101 m²	105 000 €	1 040 €/m²
1 Rue Helene Boucher	29/04/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
49 Hameau Du Dauphine	28/04/2025	Maison	102 m²	138 000 €	1 353 €/m²
46 Bd Pasteur	24/04/2025	Appartement	34 m²	74 000 €	2 176 €/m²
36 Rte De La Croix Georgette	23/04/2025	Maison	183 m²	325 000 €	1 776 €/m²
36 Rte De La Croix Georgette	23/04/2025	Maison	183 m²	325 000 €	1 776 €/m²
2 Rue De Beau Soleil	23/04/2025	Appartement	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
8 Rue Des Acacias	22/04/2025	Appartement	70 m²	81 000 €	1 157 €/m²
6 Pas De La Chesnaie	22/04/2025	Appartement	71 m²	81 000 €	1 141 €/m²
2 Rue Des Bruants	17/04/2025	Maison	164 m²	270 000 €	1 646 €/m²
57 Bd Pasteur	11/04/2025	Maison	81 m²	168 000 €	2 074 €/m²
37 Rue Des Paquerettes	11/04/2025	Maison	67 m²	78 000 €	1 164 €/m²
1 Rue De La Dentelliere	10/04/2025	Maison	152 m²	227 000 €	1 493 €/m²
1 Rue Raymond Sommer	07/04/2025	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allonnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pas De La Chesnaie	16 ventes	-	1 003 €/m²	-
Bd Pasteur	9 ventes	2 074 €/m²	1 717 €/m²	182 m²
Rue Des Acacias	8 ventes	-	1 000 €/m²	-
Rte De La Croix Georgette	7 ventes	1 775 €/m²	-	492 m²
Rue Honore De Balzac	7 ventes	1 250 €/m²	906 €/m²	179 m²
Rue Charles Gounod	5 ventes	-	-	948 m²
Rue Louis Despres	4 ventes	-	834 €/m²	-
Hameau Du Dauphine	3 ventes	1 452 €/m²	-	317 m²
Rue Raymond Sommer	3 ventes	2 250 €/m²	-	676 m²
Centre Commercial Principa	2 ventes	-	986 €/m²	-
Le Cloteau	2 ventes	-	-	638 m²
Les Alourdes	2 ventes	-	-	1 005 m²
Rue Danton	2 ventes	1 775 €/m²	-	589 m²
Rue Des Lilas	2 ventes	-	833 €/m²	-
Rue Des Violettes	2 ventes	1 643 €/m²	-	139 m²
Rue Du Chatelet	2 ventes	-	-	19 880 m²
Rue Pierre Ronsard	2 ventes	1 420 €/m²	-	226 m²
Av Charles De Gaulle	1 vente	-	-	-
Bd De Vendee	1 vente	1 046 €/m²	-	422 m²
Hameau De L Ile De France	1 vente	1 039 €/m²	-	262 m²
Imp D Aquitaine	1 vente	-	-	-
Imp De La Mercerie	1 vente	-	-	367 m²
L Arrachais	1 vente	-	-	8 285 m²
La Piece Du Bois	1 vente	-	-	302 m²
La Rouveliere	1 vente	-	-	8 122 m²

Prix de l'immobilier autour de Allonnes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allonnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km