Que signifient les données DVF pour Voutré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voutré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voutré compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voutré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voutré, le prix moyen est de 941 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voutré n'apparaissent pas ?

Une rue de Voutré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Voutré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voutré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voutré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voutré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voutré au prix de 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voutré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voutré entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voutré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voutré, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 986 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier Voutré

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53276 905 habitants

↓ -3.40%

941 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voutré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voutré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

986 €/m²

Prix médian/m²

944 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

562 €/m²

Prix médian/m²

562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Pilonniere	27/05/2025	Maison	44 m²	52 000 €	1 182 €/m²
1 Beau Soleil	31/03/2025	Maison	124 m²	117 000 €	944 €/m²
1 Rue De Bouqueteau	09/01/2025	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
6 Pl De La Mairie	08/01/2025	Appartement	80 m²	45 000 €	562 €/m²
4 Rue Du Bas Perrin	07/01/2025	Local commercial	104 m²	23 000 €	221 €/m²
4 Rue Du Bas Perrin	07/01/2025	Appartement	60 m²	23 000 €	383 €/m²
1 La Templerie	03/12/2024	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
1 Les Laies	04/10/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
10 Beau Soleil	30/09/2024	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
10 Rue G Et L Bidard	07/09/2024	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
1 Rue Du Bas Perrin	05/09/2024	Maison	65 m²	38 000 €	585 €/m²
7 Imp De L Ancienne Usine	09/08/2024	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²
1 Le Clos Gautier	02/08/2024	Maison	131 m²	383 200 €	2 925 €/m²
1 Le Clos Gautier	02/08/2024	Maison	131 m²	383 200 €	2 925 €/m²
15 Rue Angele Ligere	24/07/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
3 Rue G Et L Bidard	19/07/2024	Maison	146 m²	122 680 €	840 €/m²
3 Lot La Moriniere	15/07/2024	Maison	73 m²	112 000 €	1 534 €/m²
2 Le Moulin A Tan	11/07/2024	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
7 Pl De La Poste	28/06/2024	Maison	75 m²	37 000 €	493 €/m²
28 Beau Soleil	17/05/2024	Maison	58 m²	13 240 €	228 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pilonniere	5 ventes	1 181 €/m²	-	123 m²
Rue Du Bas Perrin	5 ventes	-	383 €/m²	80 m²
Rue De Bouqueteau	4 ventes	833 €/m²	-	300 m²
Beau Soleil	2 ventes	943 €/m²	-	176 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	-	562 €/m²	187 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	281 m²
Le Champ Mareau	1 vente	-	-	1 921 m²
Le Pre Des Rochers	1 vente	-	-	6 151 m²