Que signifient les données DVF pour Villiers-Charlemagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-Charlemagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-Charlemagne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-Charlemagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-Charlemagne, le prix moyen est de 973 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-Charlemagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-Charlemagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villiers-Charlemagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-Charlemagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-Charlemagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-Charlemagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-Charlemagne au prix de 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-Charlemagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-Charlemagne entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-Charlemagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-Charlemagne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 973 €/m².

Prix immobilier Villiers-Charlemagne

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53273 1 080 habitants

↓ -32.50%

973 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-Charlemagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiers-Charlemagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

973 €/m²

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Etangs	29/04/2025	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
4 Rue Charles De Gaulle	24/04/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
3 Rue De La Tour D'Auvergne	10/03/2025	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
35 Rue Charles De Gaulle	26/02/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
12 Zone Artisanale Du Poteau	20/12/2024	Local commercial	-	2 300 000 €	-
11 Imp Des Haies	22/11/2024	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
11 Imp Des Haies	22/11/2024	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
11 Imp Des Haies	22/11/2024	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
8 Imp Des Lilas	14/11/2024	Maison	118 m²	107 500 €	911 €/m²
8 Imp Des Lilas	14/11/2024	Maison	118 m²	107 500 €	911 €/m²
17 Rue Du Chene	04/09/2024	Maison	131 m²	231 000 €	1 763 €/m²
15 Rue Du Lac	27/08/2024	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
4 Rue Des Paquerettes	17/07/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
4 Imp Du Palais	14/06/2024	Maison	110 m²	156 500 €	1 423 €/m²
1 Le Sollier	04/06/2024	Maison	166 m²	76 250 €	459 €/m²
1 Le Clos Echaroux	24/05/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
1 Le Clos Echaroux	24/05/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
1 Le Clos Echaroux	24/05/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
1 Courtison	30/04/2024	Maison	247 m²	613 200 €	2 483 €/m²
1 La Clavetterie	25/04/2024	Maison	168 m²	276 000 €	1 643 €/m²