Que signifient les données DVF pour Villiers-Charlemagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-Charlemagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-Charlemagne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-Charlemagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-Charlemagne, le prix moyen est de 973 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-Charlemagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-Charlemagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villiers-Charlemagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-Charlemagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-Charlemagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-Charlemagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-Charlemagne au prix de 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-Charlemagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-Charlemagne entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-Charlemagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-Charlemagne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 973 €/m².

Prix immobilier Villiers-Charlemagne

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53273 1 109 habitants 40 hab./km²

↓ -32.50%

973 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-Charlemagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-Charlemagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-Charlemagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-Charlemagne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-Charlemagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Etangs	29/04/2025	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
4 Rue Charles De Gaulle	24/04/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
3 Rue De La Tour D'Auvergne	10/03/2025	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
35 Rue Charles De Gaulle	26/02/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
12 Zone Artisanale Du Poteau	20/12/2024	Local commercial	-	2 300 000 €	-
11 Imp Des Haies	22/11/2024	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
11 Imp Des Haies	22/11/2024	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
11 Imp Des Haies	22/11/2024	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
8 Imp Des Lilas	14/11/2024	Maison	118 m²	107 500 €	911 €/m²
8 Imp Des Lilas	14/11/2024	Maison	118 m²	107 500 €	911 €/m²
17 Rue Du Chene	04/09/2024	Maison	131 m²	231 000 €	1 763 €/m²
15 Rue Du Lac	27/08/2024	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
4 Rue Des Paquerettes	17/07/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
4 Imp Du Palais	14/06/2024	Maison	110 m²	156 500 €	1 423 €/m²
1 Le Sollier	04/06/2024	Maison	166 m²	76 250 €	459 €/m²
1 Le Clos Echaroux	24/05/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
1 Le Clos Echaroux	24/05/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
1 Le Clos Echaroux	24/05/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
1 Courtison	30/04/2024	Maison	247 m²	613 200 €	2 483 €/m²
1 La Clavetterie	25/04/2024	Maison	168 m²	276 000 €	1 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-Charlemagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Du Verger	3 ventes	-	-	5 024 m²
Rue Charles De Gaulle	3 ventes	945 €/m²	-	337 m²
Rue De La Tour D'Auvergne	3 ventes	641 €/m²	-	114 m²
La Grande Lande	2 ventes	-	-	20 302 m²
Le Petit Champ De La Messe	2 ventes	-	-	3 258 m²
La Carriere	1 vente	-	-	21 480 m²
La Grande Blanche	1 vente	-	-	20 920 m²
La Grande Pommeraie	1 vente	-	-	20 467 m²
La Noe	1 vente	-	-	8 510 m²
La Petite Blanche	1 vente	-	-	18 710 m²
La Petite Forge	1 vente	-	-	12 000 m²
La Petite Lande	1 vente	-	-	29 304 m²
La Petite Pommeraie	1 vente	-	-	11 760 m²
La Piece De L Aire	1 vente	-	-	2 327 m²
La Piece Du Coin	1 vente	-	-	4 005 m²
Le Champ De La Motte	1 vente	-	-	21 770 m²
Le Chemin D Exploitation	1 vente	-	-	3 540 m²
Le Closeau	1 vente	-	-	115 m²
Le Grand Bois	1 vente	-	-	27 213 m²
Le Grand Fonge	1 vente	-	-	20 700 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	7 305 m²
Le Petit Champ	1 vente	-	-	13 720 m²
Le Pre De La Pommeraie	1 vente	-	-	10 736 m²
Le Pre Des Dames	1 vente	-	-	13 680 m²
Le Pre Poterie	1 vente	-	-	18 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Villiers-Charlemagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villiers-Charlemagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km