Que signifient les données DVF pour Villepail ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villepail, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villepail compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villepail

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villepail, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villepail n'apparaissent pas ?

Une rue de Villepail n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villepail ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villepail

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villepail couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villepail

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villepail au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villepail

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villepail entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villepail

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villepail, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier Villepail

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53272 192 habitants

↑ +18.20%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villepail

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villepail
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

1 056 €/m²

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De La Regrette	26/02/2025	Maison	130 m²	137 250 €	1 056 €/m²
41 Che Du Petit Augre	12/09/2024	Maison	63 m²	102 500 €	1 627 €/m²
41 Che Du Petit Augre	12/09/2024	Maison	63 m²	102 500 €	1 627 €/m²
380 Che De Belleville	29/08/2024	Maison	175 m²	80 000 €	457 €/m²
5135 Belleville	29/08/2024	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
70 Che De La Croix Blanche	29/02/2024	Maison	45 m²	39 500 €	878 €/m²
70 Che De La Croix Blanche	29/02/2024	Maison	45 m²	39 500 €	878 €/m²
70 Che De La Croix Blanche	29/02/2024	Maison	45 m²	39 500 €	878 €/m²
16 Rte De Cohelie	31/01/2024	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
9 Rue Du Clos	22/09/2023	Maison	65 m²	71 900 €	1 106 €/m²
15 Che De La Sechetterie	17/07/2023	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
12 Rue De La Planchette	07/06/2023	Maison	145 m²	155 000 €	1 069 €/m²
27 Che De La Vaniquette	05/05/2023	Maison	35 m²	8 000 €	229 €/m²
3 Les Engoulevents	10/03/2023	Maison	260 m²	155 000 €	596 €/m²
2 Che Des Ruettes	07/03/2023	Maison	143 m²	110 000 €	769 €/m²
4 Rue De L' Eglise	27/02/2023	Local commercial	131 m²	132 000 €	1 008 €/m²
4 Rue De L' Eglise	27/02/2023	Maison	76 m²	132 000 €	1 737 €/m²
14 Rue De La Baudiere	16/12/2022	Maison	65 m²	66 000 €	1 015 €/m²
28 Rte De Cohelie	04/11/2022	Maison	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²
28 Rte De Cohelie	04/11/2022	Maison	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lande De Belleville	3 ventes	-	-	3 486 m²
Lande Du Bourg	3 ventes	-	-	3 197 m²
La Chauvelliere	2 ventes	-	-	13 000 m²
La Touche	2 ventes	-	-	45 m²
Le Bois De Villepail	1 vente	-	-	8 470 m²
Le Glairet	1 vente	-	-	3 800 m²
Rte De Cohelie	1 vente	-	-	130 m²
Rte De La Regrette	1 vente	1 055 €/m²	-	970 m²