Que signifient les données DVF pour Villaines-la-Juhel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaines-la-Juhel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villaines-la-Juhel compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villaines-la-Juhel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villaines-la-Juhel, le prix moyen est de 1 046 €/m² et le prix médian de 1 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villaines-la-Juhel n'apparaissent pas ?

Une rue de Villaines-la-Juhel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villaines-la-Juhel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villaines-la-Juhel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villaines-la-Juhel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villaines-la-Juhel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villaines-la-Juhel au prix de 1 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villaines-la-Juhel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villaines-la-Juhel entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villaines-la-Juhel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villaines-la-Juhel, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 046 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 35 €/m².

Prix immobilier Villaines-la-Juhel

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53271 2 671 habitants 92 hab./km²

↓ -6.10%

1 046 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villaines-la-Juhel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villaines-la-Juhel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villaines-la-Juhel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villaines-la-Juhel.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villaines-la-Juhel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 046 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -77.50%

35 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

35 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Docteur Guerin	05/05/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
26 Rue Jules Doitteau	11/04/2025	Local commercial	60 m²	73 900 €	1 232 €/m²
26 Rue Jules Doitteau	11/04/2025	Local commercial	100 m²	73 900 €	739 €/m²
10 La Malpierre	10/04/2025	Maison	79 m²	108 000 €	1 367 €/m²
20 Rue Du Docteur Antoine	08/04/2025	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
15 Bd Du General De Gaulle	03/04/2025	Local commercial	3 396 m²	120 000 €	35 €/m²
15 Bd Du General De Gaulle	03/04/2025	Local commercial	3 396 m²	120 000 €	35 €/m²
26 Rue Chevreuil	27/03/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
17 Rue De Fromentin	20/03/2025	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
7 Rue Des Rosiers	17/03/2025	Maison	83 m²	87 000 €	1 048 €/m²
2 Rue De Broc	13/03/2025	Maison	56 m²	12 000 €	214 €/m²
14 Rue De La Basse Couperie	05/03/2025	Maison	117 m²	99 000 €	846 €/m²
5 Rue Des Rosiers	03/03/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5 Le Pre Du Moulin	28/02/2025	Maison	202 m²	105 000 €	520 €/m²
6 Rue St Georges	28/02/2025	Maison	136 m²	165 000 €	1 213 €/m²
7 Rue La Couperie	28/02/2025	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
2 Rue Des Rosiers	26/02/2025	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
10 Rue Laennec	20/02/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
10 Rue Laennec	20/02/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
3 Bd Du General De Gaulle	26/12/2024	Maison	168 m²	230 000 €	1 369 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villaines-la-Juhel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Du Bas	8 ventes	-	-	258 m²
Le Pre De Fontaine	6 ventes	-	-	5 980 m²
La Basse Couperie	5 ventes	-	-	599 m²
Rue Des Rosiers	5 ventes	957 €/m²	-	484 m²
Za De La Boorie	5 ventes	-	-	3 201 m²
Le Champ De La Fontaine	4 ventes	-	-	597 m²
Rue St Georges	4 ventes	1 213 €/m²	-	531 m²
Bd Du General De Gaulle	2 ventes	-	-	1 750 m²
Champ Nouveau	2 ventes	-	-	5 832 m²
Le Champ De La Malpierre	2 ventes	-	-	488 m²
Le Fromentin	2 ventes	-	-	5 012 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	5 229 m²
Le Pre Des Rennes	2 ventes	-	-	19 m²
Rue De Broc	2 ventes	214 €/m²	-	43 m²
Rue Des Guillardieres	2 ventes	-	-	292 m²
Rue Jules Doitteau	2 ventes	-	-	-
Rue Laennec	2 ventes	1 235 €/m²	-	478 m²
Che Des Pres Pigeons	1 vente	-	-	12 m²
La Gasnerie	1 vente	-	-	18 731 m²
La Malpierre	1 vente	1 367 €/m²	-	25 m²
La Perrine	1 vente	-	-	20 m²
Le Champ De Devant	1 vente	-	-	738 m²
Le Clos De L Etre	1 vente	-	-	11 730 m²
Le Pre De Derriere	1 vente	-	-	1 828 m²
Le Pre Du Moulin	1 vente	519 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Villaines-la-Juhel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villaines-la-Juhel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km