Que signifient les données DVF pour Vautorte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vautorte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vautorte compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vautorte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vautorte, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vautorte n'apparaissent pas ?

Une rue de Vautorte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Vautorte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vautorte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vautorte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vautorte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vautorte au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vautorte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vautorte entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vautorte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vautorte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier Vautorte

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53269 607 habitants 24 hab./km²

↓ -12.60%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vautorte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 228 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vautorte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vautorte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vautorte.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vautorte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 466 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 228 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Maine	07/05/2025	Maison	79 m²	71 900 €	910 €/m²
201 Che De La Lande D Avaze	30/04/2025	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
13 Rue Du Maine	13/03/2025	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
288 Che De La Saviniere	19/12/2024	Maison	45 m²	91 000 €	2 022 €/m²
236 Che Du Nezement	16/12/2024	Maison	114 m²	37 500 €	329 €/m²
8 Rue De L Afrique	13/12/2024	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²
1152 Vc Des Genetes	21/10/2024	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
1 Le Pre Gras	16/10/2024	Maison	25 m²	72 000 €	2 880 €/m²
4 Rue De Normandie	16/09/2024	Maison	83 m²	167 900 €	2 023 €/m²
2 Za La Butte	02/08/2024	Local commercial	615 m²	387 115 €	629 €/m²
2 Za La Butte	02/08/2024	Local commercial	615 m²	387 115 €	629 €/m²
1050 Vc Des Genetes	03/07/2024	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
360 Che De La Rostiere	28/06/2024	Maison	95 m²	204 000 €	2 147 €/m²
2 Rue De Normandie	18/04/2024	Maison	102 m²	127 650 €	1 251 €/m²
125 Che De La Daumerie	15/02/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2 Rue De L Afrique	18/01/2024	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
1 Rue De Normandie	02/01/2024	Maison	147 m²	95 000 €	646 €/m²
4 Rue De L Afrique	09/11/2023	Maison	60 m²	57 500 €	958 €/m²
405 Che Du Bignon	02/11/2023	Maison	260 m²	165 000 €	635 €/m²
825 Vc Des Brosses	24/10/2023	Maison	124 m²	188 000 €	1 516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vautorte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Lande D Avaze	2 ventes	1 228 €/m²	-	175 m²
La Croix De Pierre Du Bas	2 ventes	-	-	8 895 m²
Le Pre De La Chausserie	2 ventes	-	-	8 920 m²
Pre Marie	2 ventes	-	-	8 877 m²
Rue Du Maine	2 ventes	1 585 €/m²	-	664 m²
Friche De L Aire	1 vente	-	-	24 500 m²
La Chausserie	1 vente	-	-	1 201 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	5 278 m²
La Lande D Avaze	1 vente	-	-	557 m²
La Mesiere	1 vente	-	-	12 007 m²
La Misiere Du Haut	1 vente	-	-	2 999 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	158 m²
Le Champ Vallereau	1 vente	-	-	17 565 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	16 420 m²
Le Grand Friche	1 vente	-	-	10 099 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	20 500 m²
Petit Pre Marie	1 vente	-	-	11 100 m²
Pre De La Rabourgere	1 vente	-	-	8 123 m²

Prix de l'immobilier autour de Vautorte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vautorte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km