Que signifient les données DVF pour Val-du-Maine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-du-Maine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-du-Maine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-du-Maine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-du-Maine, le prix moyen est de 460 €/m² et le prix médian de 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-du-Maine n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-du-Maine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Val-du-Maine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-du-Maine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-du-Maine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-du-Maine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-du-Maine au prix de 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-du-Maine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-du-Maine entre 2024 et 2025 est de -43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-du-Maine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-du-Maine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 460 €/m².

Prix immobilier Val-du-Maine

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53017 971 habitants

↓ -43.10%

460 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-du-Maine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-du-Maine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.10%

460 €/m²

Prix médian/m²

460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Du Mal Leclerc	15/04/2025	Maison	130 m²	3 000 €	23 €/m²
1 Les Jarrys	03/01/2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
4 Rue Des Mines	19/11/2024	Maison	140 m²	32 500 €	232 €/m²
1 La Pironniere	12/11/2024	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
1 La Pironniere	12/11/2024	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
1 La Pironniere	12/11/2024	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
26 Rue De Commere	07/11/2024	Maison	88 m²	143 000 €	1 625 €/m²
26 Rue De Commere	07/11/2024	Maison	88 m²	143 000 €	1 625 €/m²
50 Rue Du Mal Leclerc	31/10/2024	Maison	156 m²	117 000 €	750 €/m²
1 Rue Du Bois Aux Moines	16/10/2024	Maison	48 m²	36 400 €	758 €/m²
25 Rue De L Abbe Angot	16/09/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
25 Rue Du Boischaud	30/08/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Croix De Pierre	22/07/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
14 Rue Croix De Pierre	22/07/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
52 Rue Du Mal Leclerc	11/07/2024	Local commercial	112 m²	70 000 €	625 €/m²
52 Rue Du Mal Leclerc	11/07/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
1 Che Du Moulin De Rousson	03/06/2024	Maison	45 m²	18 000 €	400 €/m²
1 Che Du Moulin De Rousson	03/06/2024	Maison	45 m²	18 000 €	400 €/m²
2 Le Grand Rousson	15/05/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
2 Le Grand Rousson	15/05/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cigotiere	6 ventes	-	-	4 168 m²
Les Jarrys	6 ventes	896 €/m²	-	1 138 m²
La Foucaudiere	2 ventes	-	-	16 615 m²
Rue Du Mal Leclerc	2 ventes	23 €/m²	-	195 m²
La Vallee Ballee	1 vente	-	-	689 m²
Rue De La Liberation	1 vente	-	-	32 m²
Rue Des Cloutiers	1 vente	-	-	22 m²