Que signifient les données DVF pour Torcé-Viviers-en-Charnie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcé-Viviers-en-Charnie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torcé-Viviers-en-Charnie compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torcé-Viviers-en-Charnie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torcé-Viviers-en-Charnie, le prix moyen est de 634 €/m² et le prix médian de 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torcé-Viviers-en-Charnie n'apparaissent pas ?

Une rue de Torcé-Viviers-en-Charnie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Torcé-Viviers-en-Charnie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torcé-Viviers-en-Charnie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torcé-Viviers-en-Charnie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torcé-Viviers-en-Charnie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torcé-Viviers-en-Charnie au prix de 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torcé-Viviers-en-Charnie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torcé-Viviers-en-Charnie entre 2024 et 2025 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torcé-Viviers-en-Charnie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torcé-Viviers-en-Charnie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 634 €/m².

Prix immobilier Torcé-Viviers-en-Charnie

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53265 770 habitants

↓ -38.20%

634 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torcé-Viviers-en-Charnie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torcé-Viviers-en-Charnie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

634 €/m²

Prix médian/m²

634 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Union	30/05/2025	Maison	130 m²	18 000 €	138 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	36 m²	530 000 €	14 722 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	23 m²	530 000 €	23 043 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	27 m²	530 000 €	19 630 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	32 m²	530 000 €	16 562 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	28 m²	530 000 €	18 929 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	31 m²	530 000 €	17 097 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	16 m²	530 000 €	33 125 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	12 m²	530 000 €	44 167 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	23 m²	530 000 €	23 043 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	16 m²	530 000 €	33 125 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	30 m²	530 000 €	17 667 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	9 m²	530 000 €	58 889 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	42 m²	530 000 €	12 619 €/m²
1 Rue De Voutre	31/03/2025	Appartement	16 m²	530 000 €	33 125 €/m²
870 Rte De Blandouet	25/03/2025	Maison	234 m²	174 000 €	744 €/m²
395 Che De Blandouet	10/03/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
2 Rue De Voutre	10/03/2025	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
44 Rue De L Union	27/12/2024	Maison	136 m²	40 000 €	294 €/m²
140 Rte Du Tertre Ganne	17/12/2024	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²