Que signifient les données DVF pour Thorigné-en-Charnie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thorigné-en-Charnie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thorigné-en-Charnie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thorigné-en-Charnie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thorigné-en-Charnie, le prix moyen est de 718 €/m² et le prix médian de 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thorigné-en-Charnie n'apparaissent pas ?

Une rue de Thorigné-en-Charnie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Thorigné-en-Charnie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thorigné-en-Charnie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thorigné-en-Charnie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thorigné-en-Charnie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thorigné-en-Charnie au prix de 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thorigné-en-Charnie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thorigné-en-Charnie entre 2024 et 2025 est de -46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thorigné-en-Charnie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thorigné-en-Charnie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 718 €/m².

Prix immobilier Thorigné-en-Charnie

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53264 190 habitants

↓ -46.50%

718 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thorigné-en-Charnie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thorigné-en-Charnie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.50%

718 €/m²

Prix médian/m²

718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3680 Rte De Sainte Suzanne	25/02/2025	Local commercial	552 m²	50 000 €	91 €/m²
3680 Rte De Sainte Suzanne	25/02/2025	Local commercial	552 m²	50 000 €	91 €/m²
3680 Rte De Sainte Suzanne	25/02/2025	Local commercial	552 m²	50 000 €	91 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
430 Che De La Valtiere	03/01/2025	Maison	174 m²	125 000 €	718 €/m²
825 Rte De Saint Pierre Sur Erve	05/08/2024	Maison	75 m²	129 880 €	1 732 €/m²
825 Rte De Saint Pierre Sur Erve	05/08/2024	Maison	75 m²	129 880 €	1 732 €/m²
2930 Rte De La Grasseliere	21/06/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
4 Rue De La Charnie	29/12/2023	Maison	86 m²	97 000 €	1 128 €/m²
4 Rue De La Charnie	29/12/2023	Maison	86 m²	97 000 €	1 128 €/m²
17 Rue De La Charnie	19/10/2023	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
8 Imp Des Lilas	03/08/2023	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
14 Rue De La Charnie	19/12/2022	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
115 Che De La Borde Aux Chouans	07/11/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
115 Che De La Borde Aux Chouans	07/11/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sainte Suzanne	12 ventes	3 556 €/m²	-	4 116 m²
Le Pre De La Fontaine	6 ventes	-	-	18 243 m²
Che De La Valtiere	3 ventes	718 €/m²	-	1 073 m²
La Valtiere	3 ventes	-	-	811 m²
La Sellerie	2 ventes	-	-	8 885 m²
Le Pre De L Aire	2 ventes	-	-	1 822 m²
Le Verger De L Aire	1 vente	-	-	7 240 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	7 809 m²
Les Noes	1 vente	-	-	36 431 m²